希腊移民政策有哪些变化？马耳他移民新政策的关键点是什么？-飞际希腊移民网

最近几年，欧洲移民圈可是热闹得很啊……政策变动一个接一个，真有点让人眼花缭乱。就拿希腊和马耳他这两个热门的地中海国家来说，它们的移民政策都在2024年迎来了大调整。以前觉得买套房就能拿身份，现在？没那么简单咯。尤其是对那些预算有限又想一步到位的家庭，真的是‘重新洗牌’的感觉。今天咱们就来好好捋一捋这俩国最新的门道，看看现在的路子到底是窄了还是宽了。

一、希腊购房移民政策有何重大调整？

说起希腊，很多人都还记得那个‘25万欧元买房拿永居’的好时候。但现在，这个‘黄金时代’已经结束了！从去年9月1日起，政策正式收紧。最直接的影响就是：便宜的地方没了……你想在雅典市中心、圣托里尼或者米科诺斯这样的热门区域申请黄金签证，对不起，房价门槛直接从25万涨到了80万欧元。这是什么概念？翻了三倍多啊！而且还有一个关键条件——买的这套房面积必须超过120平方米，还不准做短租、不能改商用，等于把你未来的‘以租养贷’想法也掐灭了。”

不过话说回来，也不是完全没机会。如果你愿意把目光转向希腊的小岛（人口少于3100人的除外）或者大陆其他非热门城市，那投资门槛倒是‘温柔’一点，只需40万欧元。但注意哦，这笔钱不光是房价，还得加上大概7%的各种税费，比如房产交易税、注册费等等……算下来实际支出并不少。还有就是，不管你多少钱买的房，都得给全家人配上一份当地的医疗保险才行。

二、马耳他永居新政带来了哪些新机遇？

再来看马耳他，这边的动作也不小。今年7月出了个‘狠招’，叫‘临时居留许可’——什么意思呢？就是你刚递交申请，只要材料凑齐了，立马就能先拿到一张有效期一年的居留卡！这意味着你可以马上搬过去住，孩子能提前上学，全家开始适应环境，不用干等着后面漫长的审批流程走完。这简直就是‘抢跑’成功啊！”“要知道，以前马耳他的审理周期动不动就一两年，很多人只能在国内熬着……现在好了，先登陆再说。当然啦，飞际移民也提醒大家一句：这张临时卡要在申请后6个月内拿到才有效，所以资料准备一定得快、准、稳。”

另外，费用这块也有不小变化。主申请人要交的政府管理费涨到了6万欧元，但附属家庭成员的费用反而降了，像配偶、小孩这些都不用单独付费。总体算下来，一家三口选租房的话，总花费大约17万欧元左右；要是想买房，则要准备接近48万欧元。值得一提的是，随行子女的年龄上限放宽到了29岁，只要未婚且经济上依赖父母就行——这对很多家里有大龄孩子的家庭简直是天大利好！老人也能带上去了，但得证明他们没有全职收入。”

三、选择飞际移民能否更稳妥应对这些变化？

面对这么多复杂又多变的规则，普通人真的容易踩坑……比如你以为买了房就万事大吉，结果发现用途受限，根本没法出租回本；或者提交材料拖拖拉拉，错过了‘临时居留’的窗口期。这时候，专业机构的价值就凸显出来了。像飞际移民这样深耕欧洲十几年的老牌服务商，手上资源多不说，关键是懂当地规矩，知道怎么帮你‘绕开雷区’。”“人家在当地有实体团队，不只是纸上谈兵。你看希腊的房子能不能买、值不值得投，人家能带着你实地看；马耳他的申请流程哪一步最容易出错？早就总结出了一套标准化方案……这种‘看得见’的服务才是最踏实的。所以说啊，政策虽然变了，但只要有靠谱的人带路，照样能把这条路走得顺顺利利。”