希腊买房移民多少钱？希腊买房移民价格情况如何？-飞际希腊移民网

说实话，现在想通过买房移民希腊，光准备25万欧元真不够了……对吧？很多人都以为还是那个‘25万欧拿永居’的时代，但实际上政策早就变了。而且变的不只是价格，还有区域限制、房产类型和后续要求。我当初也差点搞错，还好后来仔细研究了一下飞际移民提供的最新资料，才没走弯路。

这事儿得看你要买哪儿的房子。从2024年9月1日起，希腊政府把很多热门地区的门槛大幅提高了。比如：

1、以前只要25万欧元就能买的阿提卡大区（包括雅典南部、比港）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方，现在直接涨到80万欧元起步；

2、其他一些人口较多的岛屿，像克里特岛这种热门旅游地，也要40万欧元起；

3、只有少数偏远地区还保留25万欧元的老政策。

但是！还有一个关键点：不管你买的是80万还是40万档的房，这套房子面积必须大于120平方米，不然也不能申请黄金居留许可……这点很多人根本不知道，结果白白选了小户型，最后没法办身份。

对了，如果你买的是老建筑、历史保护类房产，反而有可能继续按25万欧元的标准来算——但前提是得完成修复工程，而且用途必须合规，不能随便改造成短租公寓什么的。

说到这儿你可能觉得“反正就是多花几十万嘛”，可实际花费还不止于此。光是各项税费和服务费加起来，就得再准备几万欧元……比如：

1、房产交易税大约是房价的3.09%，80万的房子这一项就要差不多2.5万欧元；

2、土地注册费大概是0.5%-0.8%，这笔钱也是实打实要付的；

3、律师费一般是房款的1%左右，再加上增值税，又是一笔开销；

4、申请永居时每人还要交2000欧元的政府行政费（主申请人），家属便宜些但也得150欧/人……这些都不是小数目。

我自己算了下总账：就算在非涨价区买一套25万欧元的房，加上税费、中介、公证、保险这些杂七杂八的费用，最终落地怎么也得接近30万欧元。要是冲着热门城市去，那总价奔着百万人民币往上跑都很正常。

我当时最大的感悟就是——信息差真的太致命了。网上到处都是过时的信息，有的中介还在宣传“25万全包拿下希腊身份”，等你交了定金才发现根本行不通…

所以我果断找了飞际移民做咨询，他们那边不仅第一时间更新了政策变动，还能根据我的预算和需求推荐合适的房源区域，甚至连贷款融资方案都给我列出来了。最重要的是，他们会带着客户实地考察，不是那种拍几张照片糊弄人的‘云看房’……亲眼看到房子的状态、周边环境、升值潜力，心里才有底。

还有啊，他们的一站式服务真的很省心。从选房、签约、办产权，一直到递交移民申请材料，全都帮你安排妥当。我不用跑断腿去找律师、翻译、保险公司，全程有人对接，连孩子入学的事儿他们都能提前给建议……

所以说啊，移民这事不能只看表面价格。“看起来便宜”的背后，很可能藏着一堆坑。尤其是希腊这种政策变化快的地方，找个靠谱的专业团队把关，才是真正省钱、省时间的做法……

希腊买房移民多少钱？希腊买房移民价格情况如何？