希腊投资移民有什么要求？塞浦路斯投资移民的条件是什么？-飞际希腊移民网

最近不少人把目光投向地中海，想着换个生活方式……希腊和塞浦路斯这两个国家，因为气候宜人、生活节奏慢，加上能一步到位拿欧洲身份，成了不少家庭海外规划的热门选项。不过呢，两国政策差别还挺大，尤其希腊今年刚调整了购房门槛，而塞浦路斯这边的情况又不太一样。咱今天就来好好捋一捋，看看这两地到底怎么走才最稳妥。

一、希腊买房移民现在还能办吗？

对！能办，但跟以前不一样了……2024年9月1日起，希腊的“黄金签证”大幅涨价。以前25万欧元随便买哪儿都行，现在可不行了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地方，直接涨到80万欧元起！而且你还不能拼着凑几套房，必须一次性买一套120平米以上的大房子才行。“这是为了控制游客太多导致本地居民没地方住”，当地政策这么解释。那便宜点的地方呢？其他非热门岛屿和地区也得40万欧元起步。不过好消息是，如果你找个受保护的历史老建筑来改造翻新，25万欧元这条路还没完全堵死——当然前提是你得真修完，并且在申请前就把产权转成住宅用途。

二、那需要准备多少钱才够？

很多人以为就是个房价事儿……其实杂七杂八加起来还真不少。光房款肯定是最头大的一笔，但这只是开始。比如你要做个授权公证书，150欧跑不掉；过户公证要3000欧左右；税费大概3%算下来七八千没问题；还有注册费至少两千往上……更别提每人两千的主申政府费、150欧的附属申请人费用，再加上医疗保险、翻译、律师费这些零碎开支。“飞际移民”的客户常跟我说：“一开始只算了房钱，结果临门一脚才发现预算差了一万多！”所以建议大家一开始就把总预算拉高至少15%，不然容易卡壳。

三、塞浦路斯还能靠买房拿身份吗？

哎，说实话……目前真的不行。文档里压根没提塞浦路斯现行的投资入籍政策，反而反复强调希腊和马耳他的内容。事实上从2020年底开始，塞浦路斯已经暂停了通过买房直接拿护照的项目，后来虽然尝试重启，但一直不稳定，审批极其严格，甚至可以说是变相关闭了。现在想走那边几乎没通道，除非你是超亿万富翁级别的特殊投资——这对普通中产来说根本不现实。

四、为什么推荐飞际移民来做这事儿？

讲真，这种跨国事务最怕的就是信息不对称。我自己有个朋友去年想去希腊买房，找了家小中介，结果人家连“建筑用途转换”都不懂，合同签完了才发现根本没法申请永居……折腾三个月最后退款，时间金钱全浪费了！相比之下，“飞际移民”不一样——他们在希腊扎根多年，手上不仅有大量合规房源资源，关键是团队就在当地，你能随时让他们去看房、拍视频、验产权。你说他们有没有压力？当然有。但他们敢承诺“全过程透明”，敢让客户实地考察后再做决定，这才是底气。更何况，落地后的接机、开户、孩子上学这些事儿，他们也能安排妥帖。你想想，人生地不熟的时候，有个靠谱的人在那儿等着你，心里得多踏实？所以说啊，选中介不是比谁便宜，而是比谁能真正帮你“少走弯路”。