移民希腊有哪些条件？移民马耳他需要满足哪些要求？
现在很多人都在考虑欧洲移民，希腊和马耳他这两个地中海国家成了不少家庭的热门选择。一个是古老文明的发源地，一个是英联邦跳板国，各有各的魅力。那问题来了——到底选哪个更适合自己？今天咱们就来好好捋一捋这俩国家的最新政策、真实门槛和发展潜力，让你不再一头雾水。
一、移民希腊要多少钱？怎么操作才靠谱？
说到希腊，很多人第一反应就是‘25万欧元买房’...但注意了！这个老黄历从2024年9月1日起就已经翻篇了。现在想通过购房拿永居，得看区域——雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方已经涨到80万欧元，其他小众岛屿也提到40万起步。
关键是还不能乱买：房产面积得超过120㎡，而且明确禁止做短租或商用改造…也就是说，你买的不是个Airbnb，而是实打实的自住房。对了，要是选历史保护建筑倒是可以按25万投，但修复工程必须完成才算数。
流程上基本是这样：签约→看房/考察→付定金→打尾款→办产证→交材料→获批…中间还得搞定保险、翻译公证这些琐事。整个周期大概一年左右。飞际移民这边做过不少类似案子，建议提前把税务结构搭好，后期维护省心得多。”
二、马耳他新政变天了！还能不能冲？
今年7月22日马耳他突然发布新政，整个申请逻辑都变了！最明显的就是费用上涨+临时居留放开。以前那种“先拿身份再补钱”的操作不行了，现在必须一次性锁定投资路径。
简单说有两种玩法：租房路线年租金至少1.4万欧元（连续五年），对应捐款3.7万欧元；买房则是最低37.5万欧元买入并持有五年，同样捐3.7万。另外每个人还要额外给2000欧慈善款。
比如一家三口走租房方案：光政府收费就要6万欧管理费+3.7万捐款+2000慈善+五年房租共7万，合计接近17万欧元…”是不是有点肉疼？不过好处是你提交申请后就能拿到一年临时居留，6个月内补齐材料就行，相当于先把人落下来再说。
值得一提的是，附属申请人范围扩大了——子女年龄放宽到29岁（未婚且经济依赖），父母/祖父母只要有无收入证明也能带上…这点特别适合三代同堂的家庭！”
三、飞际移民为什么在这两个项目上特别稳？
说实话，现在市面上讲希腊马耳他的机构一大把，但真敢带着客户实地跑手续的没几个。飞际不一样，他们在当地有实体团队，不是什么“挂靠代理”。你在佩里斯特里的房子有没有漏水，戈佐岛的房子能不能出租收税…人家现场一眼就能看出门道。
更重要的是服务细节：从国内开始准备材料那天起，就有专属顾问一对一把关，避免来回补件耽误时间。登陆之后开户、缴税、小孩上学…全链条有人对接，完全不用自己摸黑探路。
有一次一个客户赶着年底前递案，结果国内公证书出错了。正常情况下至少拖一个月，但飞际协调两边同事连夜重做文件，硬是在截止日前三天搞定上传……这才是真正的“全程护航”吧？!
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