购房移民希腊有哪些条件？购房移民希腊申请流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，谁不想在爱琴海边拥有一套属于自己的房子呢？阳光、沙滩、蓝顶教堂……这些画面光是想想就让人心动。而如今，通过“购房移民希腊”，这一切不再是遥不可及的梦想。更重要的是，这不仅是一次置业，更是一张通往欧洲生活的入场券。今天我就来和你聊聊，“购房移民希腊”到底是怎么一回事——从申请条件到整个流程，咱们一步步拆解清楚。

一、购房移民希腊的基本条件

想通过买房拿希腊永居，首先要迈过几个硬性门槛...

1. 年满14周岁：这是最基本的要求，也就是说，即使是未成年人，只要年满14岁，也可以作为附属申请人随父母一起提交申请。
2. 购买医疗保险：每个申请人都必须在当地购买符合要求的医疗保险，保障自己在希腊期间的医疗需求。
3. 投资额度新规（2024年9月起生效）：
  • 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），房产投资额需达到80万欧元；
  • 其他地区则为40万欧元起步；
  • 但如果你选择投资的是保护性建筑或改造类房产，则仍然适用25万欧元旧政——当然前提是完成修复并满足住宅用途转化要求。
还有一个重点：无论是40万还是80万欧元档位，所购房产面积必须不低于120平方米，且不允许用于短租经营，也不能擅自改为商用。

二、购房移民希腊的具体申请流程

搞清楚了“能不能”，接下来就是“怎么做”。这个过程听起来复杂，其实走下来逻辑很清晰…

1. 签约启动：选定服务机构后，正式签署服务协议，进入项目推进阶段。
2. 国内选房 or 登陆考察：可以在国内远程看房，也可以亲自飞一趟希腊实地挑选心仪的房源...毕竟亲眼看到的房子才安心嘛。
3. 支付定金：看好房后支付一定比例的定金锁定房源。
4. 结清尾款：完成资金转账，并确保款项进入监管账户，保证交易安全。
5. 拿产证：完成过户手续，拿到属于你的希腊不动产权证书——这一刻，才是真正意义上的“安家落户”的起点。
6. 递交全套材料：包括护照、出生公证、婚姻状况、无犯罪记录、保险单据等，由专业团队整理并翻译认证，统一递交给希腊移民局。
7. 等待审批：一旦材料齐全，移民局会进行审核，通过后就会下发黄金居留许可。

三、为什么说这是一个值得考虑的选择

很多人问我：“花几十万欧元去希腊买房，到底值不值？”我只想说一句：“你看重的是什么？”
如果是教育——孩子可以免费就读当地公立学校，未来还能以国际生身份回国升学；
如果是出行便利——一张希腊居留卡，意味着你可以自由通行29个申根国，说走就走；
如果是生活质量——地中海饮食、慢节奏生活、全年300天阳光，简直是养老天堂！
对了，还有个隐藏福利：主申的父母和祖父母也能一并带上，实现真正的全家团聚。

四、选择一个靠谱的服务机构有多重要

我自己也见过不少人因为贪便宜找了不专业的中介，结果材料补了好几次，拖了一年多都没下文…真的太折腾了。
所以我建议，在这件事上别图省事、更别压低价。
像“飞际移民”这样的机构，深耕希腊多年，手上资源多不说，关键是懂得避坑。他们不只是帮你办手续，而是提供从选房、律师把关、文件准备到落地接机、子女入学的一站式安家服务…整个过程有人兜底，心里踏实多了。
而且啊，他们的费用结构透明，不会藏着掖着收“附加费”，这才是让人放心的关键所在。