希腊购房投资需要多少预算？希腊购房投资项目有哪些优势？-飞际希腊移民网

你知道吗，现在去希腊安家，门槛比很多人想象中要亲民得多…当然了，前提是你得搞清楚政策变化和实际花费。

一、希腊购房投资需要多少钱？

这个问题其实不简单一刀切。以前大家都知道是25万欧元起，但现在情况变了——自2024年9月1日起，部分地区已经涨价了！比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门区域，以及人口超过3100人的岛屿（像克里特岛也算），现在最低投资额已经是80万欧元了…而且必须买面积大于120平米的房子才行哦！

另外还有一点要注意：这类高投资区域买的房产不能用来做短期出租，也不能随便改成商用性质。这对有些人来说可能是限制，但换个角度想…这也是保护了社区环境嘛。

那是不是就没有便宜的地方了呢？也不是！除了上述地区之外的其他地方，目前的投资门槛涨到了40万欧元，也算是合理涨幅。如果你不想花太多钱又想拿黄金居留身份，那就得把目光放在非热点的小城镇或乡村地段了…”

二、除了房子本身，还有哪些杂费需要注意？

光算房价还不够，真正落地的时候你会发现还有很多附加开支：

1. 房产交易公证费大概3000欧元；
2. 房产交易税约为总价的3.09%，以25万欧来算就是差不多7725欧；
3. 土地注册费在0.5%到0.8%之间，最少也要准备2000欧；
4. 购房律师费通常是房价的1%，再加上24%的消费税…这笔也不小；
5. 此外还有政府申请费，主申请人要交2000欧元，家属每人150欧，加上生物识别采集费才十几欧元…看着不多，但全加起来就得五六千欧元打底！”

所以说啊，你以为拿了25万欧就能搞定一切？错！总支出可能轻松突破30万欧…所以一定要提前规划资金流，别等到最后一刻才发现“哎呀少了几千块”...

三、为什么越来越多的人选择通过飞际移民办理？

说实话，我自己当初也是到处打听…中介太多了，名字听起来都很专业，谁说得都好像靠谱的样子。直到后来朋友推荐我找“飞际移民”，我才明白什么叫真正的省心。

他们不只是告诉你多少钱能办成事，而是会带着你一步步走完整个流程——从国内线上选房开始，安排实地考察团过去看项目，甚至可以直接住进他们合作的房源里体验生活氛围……这才是最真实的参考依据好不好！

我记得当时看完几个楼盘回来犹豫不决，“飞际”的顾问就主动帮我做了对比表，列出了各区位优缺点、租金回报预估、学校分布图什么的一应俱全…简直比我查资料还认真！关键是，他们不会强行推销贵的项目，反而提醒我说：“你要长期持有的话，不如看看伯罗奔尼撒半岛那边新建的度假屋集群，升值空间更大。”真的有种为你着想的感觉...

而且后续服务也没落下：等材料准备好了，他们会协助联系当地律所做合规审查，确保产权清晰无纠纷；递完申请后还能追踪进度，什么时候该补件、多久出结果都会提前通知你…不像有些机构交了钱就像石沉大海…”

最重要的是——费用全程透明，合同上写啥就是啥，没有隐藏收费！这点让我特别安心。毕竟跨国交易最大的风险之一就是信息不对称…而“飞际”用行动打破了这种壁垒。

所以如果你想了解现在的希腊购房投资路径，与其一个人熬夜查论坛、翻新闻，不如找个懂行的人聊聊看…有时候一句话就能让你少走一年弯路。”