希腊买房移民需要多长时间？希腊买房移民时间周期是怎样的？-飞际希腊移民网

说实话，现在想通过“买房”拿希腊身份， timing 真的关键… 以前25万欧元就能搞定的事儿，现在分区域，最少40万欧起步，米科诺斯、圣托里尼这种地方直接飙到80万欧… 而且，最关键的，政策从2024年9月1日就开始变了。所以你说的‘时间’，不只是办手续要多久，更得搞清楚政策窗口期还有没有… 幸运的是，虽然门槛提高了，但这条路目前还开着！这篇文章我就跟你掰扯掰扯，走希腊买房这条路，从头到尾到底要花多少时间和精力。

一、当前希腊买房移民的政策是怎么回事？

对了，得先说清楚，现在所谓的“买房”，不是你随便在雅典海边买个小公寓就成的事儿了。现在分三种情况：第一种，你如果想投25万欧元老政策，那只允许投资那些被列为“保护性建筑”的老房子，买了你还得按规矩把它修复了，续签的时候人家可是要看完工证明的… 这工程量，没个一两年搞不定吧？第二种，就是大部分中国人关心的地方，比如雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼这些热门旅游地，或者是人口超过三千一百人的大岛——比如说克里特岛。这里直接涨价！必须花80万欧元，并且买的房子面积还得大于120平米才行！第三种，就是剩下的其他地区，也要40万欧元，同样要求120平米以上。而且不管是哪一种，买了就不能搞短租Airbnb那一套，也别想着改商用，就是纯纯的家庭居住用途…”

二、整个申请流程下来大概要几个月？

抛开选房看房的时间不算（毕竟每个人节奏不一样），一旦你付了定金开始走程序，快的话三四个月能搞定，慢一点拖到半年也算正常… 流程大概是这样的：先是签约授权咱们这边的代理；然后你或者家人可以飞过去实地考察，看着满意就付定金；接下来支付全款… 拿到产证这一步很关键，产权过户完毕才真正算你有房了。之后就要准备全套文件——公证、翻译、交税，这个环节最容易卡时间，特别是国内跑无犯罪证明、结婚证这些材料，加上翻译认证，一两个月就过去了。全部材料凑齐后递交上去，理论上审批挺快，顺利的话一个月左右就批下来了… 哎，理想很丰满，现实往往是你材料差这么一张纸，补件又要等几周… 所以，做好心理预期很重要。”

三、为什么找专业团队办理能节省大量时间？

说到这儿，不得不提一句，我自己经手过的不少客户，一开始都说‘我想试试自己弄’… 结果呢？光是为了一个小小的银行声明，反复跑了三四趟银行，因为格式不对！还有人把保险买错了，保险公司不给开符合移民局要求的保单… 零零碎碎的问题耗掉你大把时间不说，心情也被折磨得够呛。而飞际移民这边就不一样了，我们深耕希腊这么多年，什么样的坑没见过？从一开始就给你列好清单，清清楚楚告诉你每份文件长什么样，连去哪个公证处效率最高都门儿清… 比如我们合作的地中海顶尖律所，可以直接在当地帮你加急处理产权转让，省下一个礼拜都不止。还有啊，我们的‘一站式安家服务’可不是口号，你人还没落地呢，接机、临时住宿、后续子女入学规划，全都提前安排妥当… 别人还在为租房发愁的时候，你的孩子可能已经在当地学校上课了！所以说啊，这‘时间成本’看不见摸不着，但真的比金钱更重要…”