希腊移民需要多少投资？希腊移民的主要特点是什么？
说实话，当我第一次听说“25万欧元买房就能拿欧洲身份”时，我也觉得是不是搞错了……但现在，这已经是很多人实现‘地中海梦想’的真实路径了。当然，自从2024年9月政策调整后，事情没那么简单了。不过别急，我这就把希腊移民的‘真相’掰开揉碎讲给你听。咱们重点聊聊它的主要特点——不只是门槛、资金，还有那些藏在细节里的‘生存法则’。
一、投资额不再是统一价，区域决定一切
以前大家常说的“25万欧全家三代拿永居”，现在只适用于部分区域了！对了，从2024年9月1日起，希腊移民来了个大分级：
比如热门的雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，以及人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），最低投资直接跳到80万欧元；而阿提卡部分地区甚至更高。剩下的一些中小城市和地区才维持40万欧元的投资门槛。
所以你现在想走这条路，光知道“多少钱”不够，还得先选对‘战场’。飞际移民在这方面就很靠谱，他们会帮你实地考察、分析区域潜力，而不是随便推个房子就算完事……关键是，你还得买一套面积120平米以上的房产，否则连申请资格都没有。
另外提醒一句：这些高价区的房子不能用来做Airbnb之类的短期出租，也不能改成商用，纯住宅属性锁定，想要靠租金回本？那你得算清楚账。
二、非传统投资方式成为新出路
你以为只有买房一条路？错！其实还有更灵活的选择。
如果你不想被限制在特定区域，可以选择投资25万欧元去买那种“保护性建筑”——就是老宅翻新项目。只要你按政府要求完成修复，并且手续在申请前全都办妥，一样可以申请黄金居留。
另一种玩法是买工业或商业性质的楼，然后把它转成住宅用途。不过这里有个坑：如果是工业用地，必须空置满五年才能改……所以说，这事真不能图快，每一步都得提前规划好。
飞际移民就特别擅长这类非标操作，他们会对接当地律师和建筑团队，确保你的项目完全合规，避免后期卡在审批上。
三、续签容易但要求明确，医疗保险不可少
希腊永居最大的优点之一就是——几乎不需要移民监！你每年过去住几天就行，不像某些国家动不动就要住半年。
但是！每次续签的时候，你必须证明还持有当初购房的产权，而且还得有有效的本地医疗保险。主申14岁以上就得参保，每个人大约220欧元/年。别小看这点钱，如果忘了买，移民局可是直接拒你门外的。
而且你知道吗？现在申请过程中还要做生物识别采集，每个人16欧……虽然不多，但也说明监管越来越规范化了。
四、家庭团聚宽松，适合多代移民
最让我心动的一点是：主申带上配偶、子女（未婚且经济依赖）、父母甚至祖父母都没问题。特别是马耳他、葡萄牙有些限制的时候，希腊这条反而显得更人性化。
不过要强调一点：所有附属申请人也都得满足无犯罪、健康检查这些基本条件。飞际移民会帮你整理每个人的材料包，翻译、公证一条龙，省心不少……不然自己跑国内公证处盖章，能把人累趴下。
说到底，希腊移民现在已经不是‘捡便宜’的时代了，但它依然是性价比极高的欧盟跳板——气候好、生活节奏慢、教育医疗也不错，最关键的是通往29个申根国的大门始终为你敞开。只要选对方式、踩准节点，这条路依旧值得走一趟…
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