荷兰移民有哪些条件？希腊移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，现在很多人都在琢磨怎么换个活法，特别是欧洲这地方，生活节奏慢、福利好，谁不想试试看？我就一直在关注这几个热门国家——葡萄牙、马耳他、希腊、加拿大、美国……对了，你说“荷兰移民”，但其实文档里压根没提荷兰的具体政策啊。咱们不如聊聊有明确信息的希腊移民吧，毕竟它这几年热度一直不减，很多人冲着气候、教育和低门槛过去安家。

这篇文章我会带你拆解两个重点：一个是如果真想走欧洲路线，“希腊移民”到底要啥条件？另一个是，这些政策现在有啥新动静？尤其是2024年9月以后的变化，直接决定了你能不能抄底上车。下面我们就一步步来看。

一、希腊购房移民现在的门槛还低吗？

以前大家都说“25万欧买套房，全家拿永居”，听着真香！但现在…变了。

从2024年9月1日起，希腊移民大幅涨价。你想啊，圣托里尼、米科诺斯这种旅游旺地，还有雅典市中心、塞萨洛尼基这些大城市，都已经涨到80万欧元了！没错，翻了三倍都不止。而且必须买120平米以上的房子才行。

那是不是就没机会了？也不是。如果你愿意往小岛或乡村发展，人口低于3100人的岛屿或者内陆偏远地区，投资门槛是40万欧元，也算合理。但记住一点——不管哪里，买了房都不能搞Airbnb那种短租，也不许改成商用，老老实实自住或长租才合规。

除了钱，你还得准备医疗保险、无犯罪证明，主申请人年满14岁就行（未成年也可以随行）。总体来说，虽然涨价伤人，但比起其他申根国，希腊仍是性价比很高的选择。

二、希腊移民申请流程复杂吗？有没有什么隐藏坑？

别慌，整个流程其实是线性的，一共就几步：

1. 先签约找个靠谱的服务机构——比如我了解过的飞际移民，他们做希腊这块特别熟，连后续安家都包了；
2. 然后国内选房，或者干脆飞一趟现场考察；
3. 交定金、付尾款；
4. 办产证；
5. 把所有材料递上去等审批。

看着简单吧？但中间有些细节容易忽略。比如说税费！你以为25万欧就是总价？错啦，交易税差不多3.09%，注册费还要0.5%-0.8%，律师费1%再加增值税…算下来多出三四万欧很正常。“你以为只是买房，其实是打包付费游戏”...

还有个关键点——文件翻译和认证一定要提前搞定。别等到最后一刻才发现某个公证书过期了…那就尴尬了。

三、为什么不推荐你自己DIY操作？

有人说了：“我又不是不懂英文，为啥非要找中介？”哎，这话我也听过不少。可问题是，光一个土地 registry 查询就能耗掉你好几天，语言不通加上流程不明，跑断腿都未必办成。

更重要的是，像飞际移民这样的机构，他们在希腊本地就有团队，能陪你实地看房、安排民宿过渡、帮你开银行账户、甚至孩子上学都能协调……这才是真正的“落地支持”。你人生地不熟，谁能半夜帮你处理水电开户？

再说一遍：移民不只是拿卡，而是重新建立生活方式。有一个靠谱的“地接团队”，真的不一样。

四、除了希腊，还有哪些替代选项值得关注？

当然，你也可以说“太贵了我不去了”。那我们可以看看别的：

比如马耳他——捐款+租房模式最低十几万欧元起，还能一家三代一起去，关键是五年后能申请欧盟护照；
再比如葡萄牙——虽然买房不行了，但你可以走D7被动收入签证，或者基金投资路径；
还有加拿大SUV项目，语言只要CLB5，一步到位拿永居，特别适合创业者。
不过话说回来，每个人的情况不同，资金、职业、家庭结构都要考虑进去。与其盲目比较，不如先做个评估，知道自己“值不值得移”、“适合去哪儿”才是最重要的。