希腊永居需要满足哪些基本条件？希腊欧盟永居的申请要求是什么？
说实话，一开始我也以为拿个欧洲身份得拼学历、拼资产、拼背景……后来才发现，原来有一条路既不卷也不折腾，那就是——希腊永居。对了，别搞混了，现在25万欧元买房就能拿“黄金居留”，也就是我们常说的希腊永居，而且这张卡在欧盟范围内流动性很强，含金量是真的高。
一、最基本的申请门槛有哪些？
很多人一听“移民”两个字就紧张，总觉得要过五关斩六将。但其实希腊的要求……说白了真的不算高。首先你得年满14周岁，主申请人必须是成年人（18岁以上），这一点没商量。然后呢？不需要语言成绩！也不需要打分！还不用居住！每年连“移民监”都不用蹲，简直是为我们这种既要身份又要自由的人量身定制的。
关键是，只要你能在希腊买一套价值不低于25万欧元的房产——注意哦，2024年9月1日起，热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方已经涨到80万欧了；人口较多的岛屿也提到了40万欧起步——但在其他大部分地区，还是能守住25万欧这个老门槛。买了就行吗？差不多！不过这房子得是住宅用途，不能用来做短租 Airbnb，也不能改成商铺，这是新规红线。
二、还需要准备哪些材料和资金？
除了房款，你还得准备好几笔开支。比如：
1. 房产交易税大约3.09%，算下来七八千欧跑不掉；
2. 土地注册费0.5%-0.8%，至少两千欧起；
3. 律师费按房价1%收外加税费，大概三千多欧；
4. 公证费用、翻译认证、医保……杂七杂八加起来两三万人民币也够了。
重点来了：你得给自己和家人买一份当地认可的医疗保险，不然移民局不会受理。另外，虽然不强制要求解释资金来源，但银行流水最好干净清晰一点，毕竟要通过尽职调查嘛。
还有一点很多人忽略——你要提供一个在希腊的实际住址证明，哪怕你是租房也没问题。这个地址会用于后续居留卡邮寄和政府联络，不能随便填。
三、整个流程是怎么走的？多久能拿到卡？
说实话，我最喜欢的就是它的流程简洁：“签约→选房→付款→拿产证→递交材料→获批”。从打款完成到拿到居留许可，快的话6个月左右就能搞定……有些家庭甚至三个月就下了批函！中间不需要面试，也没有繁琐的背景审查周期拖沓。
对了！现在还有一个“隐藏彩蛋”：你可以先申请一年的临时居留许可，提前登陆希腊生活、上学、开银行账户……等于说，还没正式批复，就能先把日子过起来。只要你在提交全套申请后6个月内把材料补齐，这个临时卡是可以续的。
最后再说一句，这张永居卡每五年更新一次，期间几乎没什么附加条件。孩子满了21岁也能继续挂靠，除非结婚或者经济独立。而且未来想转欧盟长居或者尝试入籍，这条路也是通的。
说到这儿，我自己其实是通过‘飞际’办下来的……他们帮忙对接房源、安排律师、全程跟踪进度，甚至连落地接送和子女入学都提前规划好了。整个过程……怎么说呢，“稳得很”。如果你也在考虑一条性价比高、又不太影响现有生活的欧洲通道，不妨认真看看希腊这条线……真的值得一试！”
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