希腊移民需要满足哪些条件？怎么办理希腊移民才能更顺利？-飞际希腊移民网

说实话，我一开始也没想到自己真能拿下希腊的黄金居留……总觉得‘买房拿身份’这事离我很远。直到那天刷朋友圈，看到朋友晒出在圣托里尼的房子，配文写着‘我们的新家’，我才真的心动了。后来才知道，现在政策变了，不能再随便买套房就移民，得搞清楚门道才行。今天我就把这段亲身经历整理出来，从最新的政策要求到整个流程怎么走，尤其是怎么避开那些坑——当然，背后有飞际移民的专业团队撑着，真是省心不少。

一、现在办希腊移民，到底有什么新变化？

先说重点：2024年9月1日起，希腊移民可不是 everywhere 25万欧了！你要是还想在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域投资，门槛直接跳到80万欧元，而且还必须买120平米以上的房产……对了，这类房子还不能做Airbnb，也不准改商用。

那是不是就没机会了？也不是。如果你眼光放长远一点，去其他小城市或者人口少于3100人的岛屿，那40万欧元还能搞定。不过也有条件：这套房也得是120平以上，同样禁止短期租赁。所以你看，现在拼的不是钱多，而是选得聪明。

还有个冷门选项——25万欧元其实没完全退出历史舞台。如果你买的是一栋‘保护性建筑’，比如老教堂改造、百年石屋翻新之类的，还可以用这个价格入场…但注意！你得承诺完成修复工程，而且必须在申请前就把产权和改建许可全都搞定，不然材料交上去也是白搭。

二、基本条件我符不符合？

门槛倒是不高：年满14周岁就行，主申请人得买够额度的房，然后所有人要配上医疗保险。资金来源嘛…不需要像某些国家那样层层追查，只要合法就行，挺人性化的一点。

至于后续续签？只要你房子还在，保险不断，基本上稳稳的。每五年更新一次居留卡，也没有所谓的‘移民监’，一年住不满几天就被取消身份的说法不存在——这点让我特别安心，毕竟我还得回国照看生意。

三、流程该怎么走才不踩雷？

我当初最怕的就是流程拖沓、信息混乱……毕竟人在国内，跑一趟希腊不容易。但实际操作下来，全过程也就三四个月。飞际移民给我列了个时间轴，清清楚楚：

1. 先签约，锁定服务；
2. 国内线上看房 or 飞过去实地考察——我当时选择了飞际组织的精品团，三天看了七八套房源，全是他们当地团队精筛过的；
3. 看中后付定金，再付尾款；
4. 拿产证，同步准备文件公证、翻译；
5. 所有材料打包递交给移民局，等待审批；
6. 批了之后，一家人飞过去录指纹，当场拿临时居留贴纸。

这里提醒一句：很多人以为买了房就能立刻拿卡…其实中间还要走法律程序。比如土地注册费、房产交易税这些杂费加起来两三万欧元，别忘了提前预算。还有律师费一般是房价的1%，消费税另算…还好飞际一开始就给了详细报价单，一分都没多花。