移民希腊需要准备多少资金？移民希腊费用的具体构成有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次考虑移民希腊的时候，脑子里蹦出来的第一个问题就是：到底要花多少钱才够？毕竟这可不是一笔小数目……光想着买房就觉得压力山大。但后来慢慢了解到，其实整个流程下来除了购房本身，还有很多细节上的花费需要注意，比如税费、保险、申请费这些容易被忽略的“隐性成本”。今天我就把自己一路走来摸清楚的这笔账好好理一遍，希望能帮你避开一些坑，提前做好心理和预算准备。

一、主要投资金额：房产门槛是基础

首先得说清楚，现在移民希腊最核心的一块支出就是买房。根据最新政策，从2024年9月1日起，不同地区的投资额不一样了。比如说，在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有像圣托里尼、米科诺斯这样的热门旅游岛，或者是人口超过3100人的岛屿，买房最少得花80万欧元；要是选在其他偏远一点的地方，那就是40万欧元起步。而且要注意哦，如果是投40万或80万欧的那个档，房子面积还得大于120平米才行！不然连申请资格都没有……所以说，选哪里真得很关键，直接影响你的钱包厚度。

二、政府相关费用：杂七杂八加起来也不少

对了，你以为买了房就万事大吉了吗？没那么简单。接下来你还要面对一堆跟政府部门打交道的费用。比如说，“授权公证书”就得交150欧，听起来不多吧？可后面还有呢——房产交易公证费3000欧、房产交易税按3.09%算大概要7725欧左右、土地注册费至少也得准备2000欧……这些都只是过户时候的基本开销。“天哪！”我当时看到清单差点叫出来，怎么每项都不多，凑一块就这么吓人？别急，还没完——每个申请人还要单独交政府行政费，主申2000欧/人，附属的家庭成员每人150欧，再加上生物识别采集的16欧，零零碎碎加起来真的不能忽视。

三、第三方服务与保险：专业的事交给专业的人

当然啦，买房嘛，肯定少不了律师。我当初找的是在当地有经验的律所，虽然花了大约2500欧加上24%的消费税（也就是差不多600欧），但心里踏实多了。毕竟是跨国交易，合同条款看不懂怎么办？产权有没有纠纷怎么看？有人帮你看把关真是太重要了。另外还有一个容易被忽视的点——医疗保险。每个人都要买，大约220欧一年，这是硬性要求，必须覆盖你在希腊期间的医疗保障，否则材料都交不出去。还有一点提醒大家：翻译费也是按文件数量和家庭人数来收的，通常250欧起跳，如果你家口子大或者资料多，最好多预留点预算。

四、全流程支持让我省心不少

讲真，刚开始我自己也在网上各种查信息、比价格，可是越看越乱……直到后来选择了飞际移民的服务。他们不只是扔给我一份报价单，而是帮我做了整体的资金规划，连什么时候付款、每一笔钱该付给谁都说得清清楚楚。最重要的是，他们有自己的实地考察团，我可以先去看房再决定，不像有些人冲动下单结果发现根本不住那儿……这种一站式的服务，虽然看上去好像贵了一点，但实际上避免了很多潜在损失和麻烦。尤其是续签居留的时候，建筑修复也要符合规定，人家早就替我想好了时间线，根本不手忙脚乱。”