希腊移民有哪些基本要求？希腊移民要求的具体条件是什么？
想通过购房拿到欧洲身份，希腊确实是个热门选择…不过你知道吗，政策从去年9月就开始变了，现在光有钱还不行，你还得搞清楚这些门道。今天我就来聊聊我了解的希腊移民要求，全是基于最新规定，希望能帮你避开那些坑。
一、满足年龄和健康的基本门槛
首先啊，你得年满14周岁，这是硬性规定，没商量余地。不管是主申请人还是随行的孩子，只要满了14岁就得单独算名额。对了，还得买医疗保险，这是必须的！移民局会要求你提供覆盖全家庭成员的保单，不能裸奔过去...毕竟人家也要确保你们在希腊不会成为公共负担。
二、房产投资要符合新政策分区标准
说到重点了——买房。以前25万欧元随便买，现在不行啦！从2024年9月1日起，不同区域价格完全不一样。比如说像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地方，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），统统涨到80万欧元起；其他非热门地区则是40万欧元起步。
而且注意哦，在这80万或40万档的地方买房，房子面积还不能小于120平方米，不然不给批居留卡。最关键的是，买的房不能再做短租用了Airbnb那种模式可能就走不通了…政府明确说了：禁止改住宅为商用。
当然了，还有一个例外情况——如果你买的是“保护性建筑”，哪怕是建在涨价区域，依然可以用25万欧元老政策申请！但有个前提：必须完成修复工程，并且是在提交黄金居留申请前就搞定所有手续才行。
三、资金准备和文件流程不能马虎
你以为付完房款就完了？远着呢。购房本身只是起点，后面还有不少杂费要交…像授权公证书大概150欧，交易公证3000欧左右，再加上3.09%的交易税、0.5%-0.8%的土地注册费……这些加起来也得好几千欧元了。
另外，每个人都要交一笔政府行政费：主申请人2000欧，附属成年人150欧，再加点翻译、生物识别采集之类的零散开销…整体下来，除了房款外，预留1.5万-2万欧元是比较稳妥的做法。
流程上一般是这样走的：先签约选房→付款拿产证→然后递交全套资料给移民局。整个过程如果顺利的话，大约6-10个月能拿到五年的黄金居留卡。一家人一起办也没问题，配偶和未成年子女都能带上。
其实说到底，现在的希腊移民要求变得更精细化了，不是简单砸钱就行。但它依然是目前通往申根区性价比很高的路径之一。关键是你要找对路子，材料做得扎实，时间节点把握好…尤其是新规执行后，很多细节都容易出错。
我个人觉得，与其自己摸索，不如找个真正懂当地操作的专业团队帮忙。比如我在办理时合作的就是飞际移民，他们不仅熟悉政策变动，连后续安家服务像银行开户、学校申请这些琐事也能安排妥当…真的省心不少。毕竟谁也不想因为一个小疏漏耽误全家的大事，你说是不是？
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5820.html
