希腊是否有创业移民政策？希腊创业移民政策的具体要求是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我一开始也以为在希腊开个店就能拿身份，结果一查才发现……根本没这回事。翻遍了资料，现在能走的只有购房移民这一条路。你说气不气人？不过话说回来，既然不能创业拿永居，咱们就得搞清楚现状，别被网上那些“希腊创业移民”的说法给忽悠了。

一、希腊目前有没有创业移民这个项目？

真没有！我现在可以拍着胸脯告诉你——希腊压根儿就没有所谓的“创业移民”政策。你想通过办公司、做生意的方式来拿永居？对不起，这条路不通。现在唯一可行的方式就是买房投资，也就是大家常说的“黄金居留计划”。

你可能在网上看到有人提什么“创业移民”，那是误解或者是信息过时了。我自己也是反复确认了好几个官方来源才敢下结论：对了，截止到现在，希腊政府只认房产投资这一种方式换取居留权。

二、那现在的希腊移民政策到底是怎么规定的？

好，重点来了。虽然不能创业移民，但买房这条线还是很清晰的——只是门槛提高了而已。2024年9月1日起，大部分地区都已经涨价了，不是以前那个25万欧元随便买的年代了。

比如你现在想去雅典市中心、塞萨洛尼基，还有像圣托里尼、米科诺斯这种热门岛屿，那就得准备80万欧元的资金去买一套不低于120平米的房子；要是挑一些人口稀少的小岛或者偏远 mainland 地区，价格倒是降到40万欧元起步，但也同样要买够120平，而且还不能用来做短租民宿，住宅性质也不能改商用。

当然，如果你非要说“我就想自己干点事儿”，也不是完全没办法……你可以先用旅游签过去看看机会，注册个小公司也好，做个自由职业者也罢，但这跟你拿永居是两码事。想拿到那个蓝卡（永久居留），还得老老实实回到买房这条路上来。

三、如果我要走希腊购房移民，有哪些关键点要注意？

首先啊，准备工作一点都不能马虎。你要准备好几样东西：

1. 身份必须满14周岁以上；

2. 要买医疗保险，这是硬性要求；

3. 房子买下来之后，必须去办理产权过户和登记手续，拿到地契；

4. 所有材料要做公证、翻译、双认证，这一套流程跑下来，大概率会花掉几个月时间。

另外提醒一句：千万别图便宜去买那种“工业用途改成住宅”的房子，听着划算，实际上各种审批卡着你，耗时又耗力……等你办好所有转换手续再申请，黄花菜都凉了。

还有一个细节很多人忽略——资金来源解释。虽然是买房而不是捐款，但希腊移民局也会问你这笔钱是怎么来的，尤其是大额转账的时候，银行流水最好提前准备好，不然可能会被质疑。

四、为什么不建议轻信所谓‘创业换身份’的说法？

因为……真的没人成功过啊！我认识好几个朋友都想试试创业路线，有的开了餐厅，有的做了跨境电商，结果呢？居留许可到期了还是只能续签旅游签或者靠买房兜底。再说直白点，“创业”这个词在希腊法律里压根就没跟“移民”挂钩。你就算创造了十个就业岗位，税收交得再多，也不会自动触发永居资格。这一点和其他国家比如加拿大SUV完全不同……人家是明文写着可以通过创业拿身份的。

所以我的建议是：与其抱着侥幸心理折腾那些不存在的路径，不如脚踏实地了解现行有效的政策。“现实一点”，反而走得更快更稳。

五、那还有什么替代方案吗？

如果说你不执着于希腊，其实周边几个国家也有不错的选择。比如马耳他，可以用租房+捐款的方式一家三代一起拿永居；葡萄牙虽然停止了买房移民，但D7被动收入签证仍然开放，只要你有稳定的海外收入就可以申请。不过话又说回来，如果你想留在南欧晒太阳、喝咖啡、过慢生活，希腊依然是极具吸引力的目的地。只要接受“买房才是王道”这个事实，接下来的一切都会变得简单多了。找一个靠谱的专业团队协助，整个过程也能省心不少……比如我们联系的飞际移民，他们做希腊这块确实很熟，从选房到打款再到拿卡，每一步都有专人跟进，关键是费用透明，不会莫名其妙冒出额外收费。