希腊投资移民有哪些途径？希腊投资移民方式总结是什么？
说到移居欧洲，很多人把目光投向了气候宜人、生活惬意的希腊。尤其是这几年，越来越多的家庭在考虑通过合法合规的方式拿到一个欧洲身份…而希腊的投资移民项目，正好成了不少人的心头好。
一、目前可行的三种主要投资路径
现在去希腊拿永居，主要有这么几种方式：
1. 投资25万欧元以上购买房产——这是大家最熟悉的路线了。只要买下一套符合条件的房子，就能为全家人争取到“黄金居留”身份。不过要注意的是，不是随便哪都能买哦……从2024年9月1日起，一些热门区域像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些地方，最低投资额已经上调到了80万欧元。另外人口超过3100人的岛屿，比如克里特岛也一样涨了价。所以如果预算有限又想省钱，那就得看看偏远一点的地方，那边起步价是40万欧元。
还有一点特别关键：花80万或40万买的这套房，面积必须不低于120平方米，而且不能拿来搞短租或者改商用！这可是硬性规定，否则后续办居留可能被拒。
2. 保护性建筑翻新项目。对了，还有一个冷门但很有意思的选项——你可以买一栋需要修缮的历史老房子（也就是所谓的‘保护性建筑’），投入至少25万欧元进行修复改造。等工程完成并通过验收后，同样能申请黄金居留许可。这种方式挺适合喜欢历史文化气息的朋友，说不定将来还能打造成民宿赚点外快…当然啦，前提是你得按政府要求的标准来做装修，不能随心所欲。
3. 其他性质建筑物转住宅用途。如果你不想买房，还可以考虑商业地产、工业厂房甚至酒店楼…当然前提是要先把土地使用性质转成住宅类，并且所有变更手续都得在递交申请前搞定。要是工业用地的话更复杂些，还要先空置满五年才行。这个流程虽然有点绕，但对于懂行的人来说，反而可能是捡漏的机会。
二、所需基本条件你知道吗？
不管选哪种方式，申请人年满14周岁就可以跟着父母一起办；每个人都要有覆盖希腊当地的医疗保险，这点千万别忘了…没有保险连材料都不收。
此外，整个过程中还需要准备一系列公证、翻译和注册文件，每笔费用都有明细——比如购房律师费大约1%，加上税费差不多得多准备几千欧备用金。
这里提醒一句：所有交易一定要走正规渠道，产权要清晰，合同要备案…不然辛辛苦苦攒的钱打了水漂可就不值得了。”
三、为什么我建议找个靠谱服务机构帮忙？
说实话，光看着政策条文就觉得头大……什么类型能买、哪里限购、改建怎么报批、资金怎么走账，每个环节都不能出错。
我自己当时也是完全不懂，后来选择了飞际移民，他们不只是递材料那么简单，而是真真正正带着我去现场看房、讲解区域发展潜力，甚至连未来出租管理的问题也都提前帮我想好了方案。
最让我安心的是，全程没有任何隐形收费，每一项开支都说得清清楚楚。包括后期登陆后的银行开户、孩子上学安排，都有专人对接…”毕竟换个国家生活，不只是一张签证的事儿，而是一整个生活方式的转变啊！
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