希腊移民有哪些不足之处？希腊移民的缺点主要体现在哪些方面？-飞际希腊移民网

说实话，谈到希腊移民，很多人第一时间想到的都是阳光、海岛、低成本拿欧盟身份……但真就这么完美吗？当然不是。作为一个经历过完整流程的人，我也得坦白说，希腊移民的确存在一些‘硬伤’，如果你只看到好处没看清短板，后面可能真的会头疼。

一、房产无法自由用于短期出租

对了，这是个大问题——现在通过买房拿到黄金签证的房产，是‘禁止改住宅为商用’的，也就是说，你想搞Airbnb、做短租赚点外快？不行。尤其在圣托里尼、米科诺斯这种旅游热点地区，以前靠房产投资躺赚的日子一去不复返了…你现在买的房子，只能自住或长租，收益模式被锁死了，流动性差了不少。

二、热门区域投资额大幅上涨

还有一个现实就是，涨价来得太狠！比如在雅典市中心、塞萨洛尼基这些地方，从原来的25万欧元直接跳到80万欧…你想想，这几乎翻了三倍！即使是偏远一点的地方，也涨到了40万欧元起…这笔钱在国内二线城市都能全款买房了，你说值不值？看你怎么想了。关键是，你还必须买120平米以上的房子才行，小户型都凑不够面积…这对预算有限的家庭来说，压力不小。

三、政策稳定性存疑，随时可能再变

希腊这政策变动太频繁了…前脚刚说能买了，后脚就限区域、禁短租、涨价……谁也不知道下一次会不会干脆关停。有人说“早办早安心”，但也有人观望犹豫，怕“赶上了末班车”还踩了雷……其实我身边就有朋友去年还在考虑，结果拖了几个月，发现门槛又提高了…这就很尴尬了。

四、没有永居转籍路径，不能直接入籍

这一点也很关键：拿了希腊永居≠能拿希腊护照。它不像葡萄牙、马耳他那样可以几年后申请入籍…你在希腊住十年都不一定能自动成为公民。想要入籍？还得额外满足语言、历史考试、连续居住等苛刻条件…大部分人最后也就是个长期居民，没法享受申根国护照带来的免签全球福利。
哎，说到这里，我就觉得…图便宜拿个居留权还可以，但如果目标是护照、是自由出行，那可能真不如看看别的国家。
不过话说回来，只要你目标明确——就想有个欧洲身份、孩子能读国际学校、一家人能方便进出申根区……那希腊依然算是性价比不错的选择。“适合自己”才是最重要的。