240万人民币够不够移民希腊？用240万人民币移民希腊的条件是什么？-飞际希腊移民网

240万人民币，差不多是30多万欧元……这个数，说实话，在现在这环境下，能不能搞定一个欧洲身份？我琢磨了很久，也跑了不少资料，最后发现——还真有可能。尤其是在希腊买房拿永居这件事上，虽然政策收紧了，涨价了，但咱们这笔钱，其实还挺有操作空间的。今天我就跟你聊聊，240万人民币到底能不能走得通希腊这条路，以及背后你需要知道的关键细节。

一、现在的希腊购房移民还划算吗？

先说结论：对普通人来说，依然是目前性价比很高的欧洲跳板之一。当然啦，已经不像以前那样“闭眼入”了。从2024年9月1日起，希腊的黄金签证政策大变样，不少热门地区直接涨到80万欧元！像雅典市中心、比雷埃夫斯、圣托里尼、米科诺斯这些地方……都不是25万欧元能拿下的了。不过！注意这个“不过”，有些非热点区域依然维持在40万欧元门槛，人口不足3100人的小岛、偏远城镇等地，还是可以捡漏的。

那你算算，30多万欧元，也就是240万人民币左右……勉强够得上这些“非热门区”的入门线。但这还不够，因为你要买的房子必须是120平米以上的，还得不能用来做短租，比如Airbnb那种……唉，这点确实限制了一些投资者的想法。但如果你图的是真正在希腊定居、养老、享受地中海阳光，那这就不是问题。

二、除了房款，还要准备哪些花费？

很多人光看房价，忽略了杂七杂八的税费和其他开支……我劝你千万别忽略这部分。我自己一开始也没太在意，后来才知道，加起来又是好几万欧。比如说：

1. 房产交易税，大约3.09%，一套40万欧元的房子就得交一万两千多欧；

2. 土地注册费，大概0.5%-0.8%，最少也得两千欧起；

3. 律师费按1%收，加上增值税24%，又要三千多欧；

4. 公证费、翻译费、医疗保险每人两百多欧……

所以啊，别以为40万欧元就是全部成本。真实落地下来，至少得多准备两三万欧元的额外支出。也就是说，240万人民币如果换成欧元再扣掉汇率损耗和各种费用，其实挺紧张的。但也不是不行，关键看你能不能找到价格合适又合规的房源。

三、飞际移民是怎么帮我捋清这条路线的？

说实话，我自己当初也是懵的……这么多规定、不同地区的限购、房屋性质转换……完全搞不清楚门道。还好找到了“飞际移民”。他们不是那种只会画饼的机构，而是直接给了我一份详细的区域清单，告诉我哪儿还能买，什么类型的建筑符合条件，甚至提醒我去关注“保护性历史建筑”这类特殊房产——只要修复完成，也能申请黄金居留。

最让我安心的是，他们的服务流程特别清晰，费用也全透明。“我们不赚差价，也不推你不适合的产品”，这是顾问原话。他们会根据你的预算，匹配合适的房产资源，安排实地考察或者线上看房……真的是一步步带着走，不怕踩坑。尤其像我们这种没去过希腊的人，连银行开户、保险怎么买都不知道，人家都能全程协助。

总之，240万人民币要移民希腊，不是轻而易举的事，但也绝非遥不可及。只要你愿意接受稍微偏一点的位置，不追求旅游热点城市，再加上专业团队的帮助，拿下这个申根国身份……完全是有可能的。关键是早行动，趁着新一轮政策还没进一步缩紧，先把路铺好。