希腊买房移民需要什么条件？希腊买房移民怎么办？
希腊买房移民政策自2024年9月1日起迎来重大调整，投资门槛和区域限制均有显著变化。对于有意通过购房获取欧洲居留身份的人来说，了解最新的申请流程与合规路径显得尤为关键。本文将围绕当前可行的购房移民方案，结合实际操作细节，带你一步步理清‘希腊买房移民怎么办’这一核心问题。
一、现在还能买房拿希腊身份吗？
当然可以！不过得看你在哪儿买……根据新规，不同地区的投资额度和房产要求不一样：
• 在雅典所在的阿提卡大区（包括比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3,100人的岛屿（如克里特岛），购房金额需达到80万欧元；
• 其他地区则为40万欧元；
• 另外还保留了一条“特殊通道”——如果你愿意投资于受保护的历史建筑或非住宅用途建筑（如商业、工业厂房等），且完成改造并转为住宅用途，那仍然可以按照25万欧元的标准执行，不限区域！
对了，还有一个硬性规定：80万或40万欧元的房产，面积必须在120平米以上，并且不能用于短租（比如Airbnb那种），也不能改作商用。
二、买了房怎么申请永居？
流程其实不复杂，关键是准备材料要齐全：
1. 选房签约：你可以在国内远程选，也可以登陆实地考察；飞际移民提供专业希腊房产考察服务，带你看真实房源，避开雷区。
2. 支付款项：定金+尾款付清后，就可以着手过户了。
3. 办理产证：由律师协助完成交易公证、缴税、土地注册等一系列手续。
4. 准备申请材料：包括护照、户口本、出生证明等基础文件，全部要做双认证+翻译；还要购买符合希腊要求的医疗保险。
5. 提交移民申请：把整套资料递交给希腊移民局，等待审批结果。
整个周期大约6-8个月左右，就能获批黄金居留许可。拿到之后，每五年 renewal 一次，只要房子还在名下就行。
三、为什么很多人选择飞际来办？
说实话，市面上做希腊项目的机构不少，但能真正做到“省心到底”的真不多……而飞际移民深耕这个领域十多年，手上资源多不说，关键是本地团队直接对接，不像有些公司只是发转发转材料。
比如你担心的房子质量问题？他们能安排实地验房；怕后期安家麻烦？从落地接机、银行开户到孩子上学，都有专人跟进。最重要的是费用透明——你说最怕啥？隐形收费呗！但他们承诺全程无额外增项，连律师费、税费、政府工本费都提前列清楚。
有人会问：“我自己去找开发商不行吗？”嗯……理论上可以，但少了专业支持的话，很可能因为一个小文件不合格就被退件……补一次就是几个月耽误，值吗？!
再说一句实在话：移民不是消费，更像是人生的一次重要投资决策。既然决定了走这条路，为什么不找个懂行又靠谱的人一起走呢？飞际做得好不好，看看那些成功客户的真实反馈就知道了。
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