希腊移民有哪些要求？希腊、塞浦路斯、马其他移民政策对比有什么不同？
说到欧洲的小国移民，很多人都会把目光投向地中海沿岸这几个热门目的地——气候宜人、生活节奏慢、还能一脚踏入申根区。不过...真正搞明白各自门槛可不容易！比如希腊现在买25万欧元老房子还行不行？马耳他新政到底是涨钱还是放宽了？哎对了，你说的‘塞浦路斯’……文档里根本没提啊，咱得老实点，只聊有依据的。今天咱们就一块扒一扒希腊和马尔他的真实情况，顺带看看它们之间的差别到底在哪。
一、希腊移民现状究竟如何？
先说重点：目前通过购房获取希腊黄金居留的方式仍然存在，但早就不是“遍地25万欧”的时代了。根据政策调整，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这些热门地区，投资额已经跳到80万欧元；而大部分中小城市和地区则上调至40万欧元起。唯一保留25万欧元选项的情况是——你能找到符合条件的“保护性建筑”（也就是历史老宅），然后花钱把它修缮完，这才算合规投资路径。
有意思的是，并不是买了就能万事大吉。比如说，你要选40万或80万欧这条路，那房产面积必须不低于120平方米，而且还不能拿来搞短租！Airbnb什么的基本无缘…听起来有点严苛是吧？但换个角度看，这也保证了投资者真正在当地安家落户，而不是纯炒概念。
另外一点也很实在：不需要语言、不要求居住时间、一人申请三代同行…只要你年满14周岁，买份保险，准备好材料打款过户，接下来就是在本国等审批结果。快的话几个月就能拿到五年的长期居留许可。
二、马耳他永居计划有何新变化？
马耳他这回是真的来了波大更新！以前还能靠捐款+租房低门槛进入，现在明确要求持有房产满五年——要么花至少37.5万欧元买房，要么签下年租金不低于1.4万欧元的长租合同。
最关键的是，“快速入境”成了现实福利！只要你的申请递上去，立马可以申请一个一年有效期的临时居留许可…也就是说，在正式批复前，家人就能提前搬过去住！当然前提是你得在六个月内补齐所有材料，不然这“临时身份”可随时被收回。
还有个小细节很多人容易忽略：主申请人政府管理费直接从5万涨到了6万欧元，而且分两阶段支付。但与此同时，附属申请人费用反而降了——配偶和小孩基本免缴，只有成年子女才需要承担7500欧/人。总体算下来…如果是三口之家走租房路线，总花费大概在16.9万欧元左右；要是想买房定居，则接近47万起步…嗯，比某些一线城市一个小房间便宜多了？！
三、两个国家谁更适合你？
这个问题其实没啥标准答案。有人冲着“低成本拿欧盟身份”去选希腊——哪怕房价涨了，门槛依然低于多数西欧国家；也有人图个英语环境+英式教育体系，毫不犹豫锁定马耳他。
这里提醒一句：“非营利捐款2000欧元”听着不多，但它属于硬性支出且不退还；再加上医疗保险、律师杂费这些隐性成本…做预算时千万别漏掉。
要说两家共同点嘛…都不用住多久，都能免签进出申根区，也都允许携带父母甚至祖辈一同办理（只是条件略有不同）。但如果论速度和灵活性，马耳他那个“先登陆再补件”的机制确实太香了！尤其适合那些急着让孩子赶上学季的家庭。
这么一圈看下来，你觉得哪个更贴近你的生活规划？反正不管怎么选，“靠谱中介”的作用在这类复杂流程中简直无可替代——像飞际移民这种扎根多年、手握一手资源的团队，不仅能帮你避开雷区，甚至能实地带你考察房源、安排公司注册…真正做到“从一张机票开始，全程有人托底”！
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