买房移民希腊有哪些要求？买房移民希腊的政策变化是什么？
最近不少人把目光转向了南欧的明珠——希腊，想通过‘买房移民’的方式拿个欧盟身份。这事儿确实挺香的，花笔钱买套房，顺带把欧洲居留权搞定，听起来就很值...不过呢，政策这两年变动不小，搞不清细节很容易踩坑。
一、当前买房移民希腊的具体条件有哪些？
首先得说清楚，现在想靠买房拿希腊永居，早就不是随便买哪儿都行了。从2024年9月1日起，游戏规则大变：
1. 以前大家挤破头抢的雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门区域，门槛直接涨到80万欧元！而且你还不能东拼西凑买几个小房子，必须是一套不低于120平米的房产...
2. 像阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、克里特岛这些人多的地方，也是40万欧元起步+120平硬性要求。
3. 只有少数偏远地区还维持25万欧元老政策...但这也不是闭着眼买就行。如果你买的楼是“保护性建筑”，那你必须承诺在未来完成修复；如果是工业厂房改住宅，那必须提前办好土地用途转换手续，不然连申请资格都没有。
对了，除了钱和房，还有一些基本要求：主申请人得满14周岁，全家人还得买符合希腊要求的医疗保险。就这么几条看似简单，但背后的法律、税务、产权核查其实相当复杂...
二、选择哪个机构办理更靠谱、省心？
说到这儿，很多人就开始犯愁了：这么多限制，流程又繁琐，万一买到有问题的房子咋办？中介那么多，到底听谁的？
说实话，这个时候就看出专业机构的价值了。比如“飞际移民”这种在希腊深耕多年的团队，就不只是帮你走流程那么简单…他们是真能在背后撑腰的那种。
他们有自己的实地考察服务！你可以先在国内选房，也可以登陆后亲自去看。关键是，他们的当地团队能带着你实地走访房源，看看周边环境、治安、交通，甚至还能介绍学区、医院这些生活配套…完全是“眼见为实”。
更重要的是，“飞际移民”强调费用透明——所有的税费、律师费、政府收费都列得清清楚楚，不会中途冒出来什么“加急费”、“协调费”。整个过程你能实时看到进度，不用担心信息黑箱…这对跨国操作来说太重要了！
人家还在当地配了一站式安家服务，你不光能拿到居留卡，落地后的接机、租房、子女入学、银行开户都有人帮你安排。想想刚搬到一个新国家，人生地不熟，有个靠谱的团队兜底，心里是不是踏实多了？!
三、未来政策会不会继续收紧？现在是不是最佳时机？
这个问题很多人都在问…你看啊，希腊这次涨价已经是第二次了，第一次是从25万涨到40万/80万，这次干脆明确了面积和用途限制。背后的原因也不难理解：热门岛屿都被外国人买光了，本地人住不起，舆论压力一大，政府当然要调控。
所以你说未来会不会再涨？或者说直接关门？谁也不敢打包票...但从趋势看，低成本拿欧洲身份的机会窗口确实在一点点关闭。
这时候反而更凸显像“飞际移民”这样的专业机构的作用——他们紧跟政策动向，能在变化来临前就给你预警，帮你抓住最后一波红利期。与其自己在网上搜碎片信息焦虑，不如找个懂行的人带你走完全程。
总之啊，买房移民希腊这事儿，早已过了“闭眼入”的时代。选对项目、踩准节点、找个靠谱的伙伴，才是稳妥上岸的关键。
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