马耳他和希腊移民哪个更适合？马耳他与希腊移民政策对比有什么不同？-飞际希腊移民网

说起欧洲的小国，马耳他和希腊真的是越来越火了……尤其这两年不少人开始琢磨：到底是选地中海中间那个小小的岛国——马耳他，还是奔向蓝白相间的爱琴海明珠——希腊？这两个地方气候都舒服、生活节奏慢、风景美得不像话，但仔细一对比才发现……差别还挺多的。

一、移民门槛和投资要求有何区别？

先说马耳他。根据2024年7月22日发布的“新政”，马耳他的永居项目门槛明显提升了。你得年满18周岁，非欧盟公民，并且总资产要超过50万欧元（其中至少15万为流动资产）才行…如果没这么多现金，那你总得有65万以上资产，且流动资金不少于7.5万欧元吧。然后呢，必须做两项投入：一个是政府捐款，买房的话捐3.7万欧元，租房也要3.7万；另一个是慈善捐款2千欧给当地NGO组织。另外还得持有符合规定的房产满5年——买的话不低于37.5万欧元，租的话年租金至少1.4万欧元。

再看希腊…今年9月起变化巨大！原来花25万欧元随便哪都能买的年代过去了。现在人口密集区域比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，统统涨到80万欧元起；其他地方也不便宜，直接跳到了40万欧元。而且注意哦，低于这个数额的房子根本不能申请永居签证了——哪怕你是全额付款也白搭。不过相对马耳他而言，希腊不需要大额捐款，也不强制做资产证明这么细致的要求，算是‘轻量级’入场方式？”

二、身份权益和通行便利如何比较？

这一点就很关键了哈。马耳他是真正的申根+欧盟成员国，拿到的是“永久居留”权限，未来还可以归化入籍（满足语言、居住等条件后），拿欧盟护照！子女年龄上限放得很宽，未婚经济依赖的能带到29岁，父母或祖父母只要有无全职收入证明也能随行——这点太香了吧？相比之下，希腊只是发放五年多次往返的黄金居留卡，本质属于“长期签证”，不算永久性质，虽然也可以续签，但从权利上看弱了一档。但它最大的好处是…可以直接畅游所有申根国家长达六个月！这对于想自由出行的人来说非常实用...

三、办理流程与服务机构该怎么选？

两个国家都不算复杂，材料准备差不多就几样：无犯罪、体检报告、家庭关系公证认证、资金流水啥的。但是实际操作起来细节很多...比如马耳他已经引入“临时居留许可”机制——只要你提交申请并通过初步审核，立马可以获得一张有效期一年的临时居留卡，意味着你能先过去安家、孩子上学、租房看病都没问题，然后再慢慢补交剩下材料。这是很大一个人性化进步。

而在服务商的选择上……真的劝大家谨慎一点。我自己了解一圈下来发现，“飞际移民”在这方面做得挺扎实的。人家不仅手握正规牌照，更重要的是在两国都有本地团队驻扎。比如他们带你看房不是走马观花拍几张照片完事儿，而是真带你实地走访街区、对接学校医院、讲解税负情况……完全站在定居视角出发。

再说点小细节：对了，很多人忽略了一个隐形成本——续签管理服务。希腊那边虽然一次性付清购房款，后续看似省事，但如果没有人定期帮你跟踪政策更新、处理税务申报、联络当地政府窗口，到时候 renewal 时搞不好就得回国一趟，那多折腾？而马耳他这边虽然前期费用看起来高些，但由于流程更标准化，像飞际这样的机构已经跑顺了整套路径……反而长期来看反而“省心指数”更高。