希腊移民新政策有哪些变化？希腊移民新政策对申请者有何影响？
自2024年9月1日起，希腊移民政策迎来重大调整，这对不少希望通过购房获取居留身份的申请人来说，无疑是个转折点。以往耳熟能详的“25万欧元买房拿永居”已经一去不复返了……现在，不同地区的投资额大幅上涨，审批更趋严格，续签也有新规矩。到底发生了哪些改变？这些新规背后又释放出什么信号？咱们一起来捋一捋。
一、希腊移民新政策核心变化
首先最直观的变化就是——涨价！没错，以前25万欧元能搞定的地方，现在要么直接翻倍甚至更高。具体来看：
1. 在热门旅游和商业区域，如雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资门槛直接跃升至80万欧元。
2. 其他非热点地区也不轻松，投资额从原本的25万涨到了40万欧元。
但这还没完……光是花钱还不够，你还得买一套面积不低于120平方米的房产才行！而且这套房子不能用来做短租，也不能随意改成商用，必须保持纯住宅用途。
对了，还有一个容易被忽略的重点：如果是买了历史保护类建筑，那你在续签居留时，还得证明这栋楼已经按照规定完成了修复工作。也就是说，不能光买个老破小放着不管，后续的维护责任也得跟上。
另一个变化是，一些工业性质的房产如果要转成住宅用，必须提前完成用途变更手续，且原产业空置时间得满五年才能操作——这也意味着，所谓的“捡漏机会”几乎不存在了….
二、申请人需要满足哪些基本条件？
尽管房价高了，流程复杂了，但基本申请条件倒没太大变动，主要包括：
1. 主申请人年满14周岁；
2. 购买符合希腊政府要求的医疗保险；
3. 完成购房并取得产权证后，方可递交黄金居留许可申请。
整个流程下来大概是签约→选房或实地考察→支付定金→付尾款→拿产证→递交材料→获批。看起来步骤不多，但实际上中间涉及公证、翻译、税务等多个环节，一旦哪步卡住，就可能拖延几个月...
三、为什么推荐飞际移民协助办理？
说实话，面对这么复杂的政策调整，普通人很容易踩坑。比如你以为买个公寓就行，结果发现面积不够120平；或者图便宜买了个老房子，却不知道后续还要投入一大笔钱去做修复…这些问题，在经验不足的情况下几乎是必踩的雷。
而飞际移民不一样，“我们干这一行十多年了，手上积累的真实案例数都数不清。”他们的团队不仅熟悉全流程要点，还能提前帮你规避风险点。比如说，在你选房阶段就会提醒你注意区域限制、房屋性质和未来续签要求，“不是只卖你一套房，而是替你长远考虑。”
最关键的是，他们提供的一站式安家服务真的省心！从你第一次登陆希腊开始，落地接机、银行开户、孩子上学安排…统统有人对接。你说语言不通？没问题，本地中文团队随时在线。“毕竟谁也不想人生地不熟的时候手忙脚乱吧？”
更重要的是，费用透明，无隐藏收费。不像有些机构前期报价很低，后面各种加码…飞际这边所有的开支清单清清楚楚，连律师费是多少、税费怎么算都会提前告知。这点说实话，在行业内能做到的真不多...
所以你看，现在的希腊移民早就不是“闭眼入”的时代了。政策收紧+门槛提高，反而凸显了专业机构的价值。与其自己摸索试错，不如找个靠谱的人带着走全程——毕竟这可是关乎一家人未来的决定啊！
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