希腊购房移民有哪些条件？欧洲希腊购房移民的最新政策是什么？
希腊买房拿身份这事儿，这两年真是火出了圈…不过从2024年9月1日起，政策可是大变样了！你要是还在想着“25万欧全境通杀”，那可真得重新盘一盘了。现在可不是随便买哪都能移民的时代了。咱们今天就掰扯清楚，到底怎么走才靠谱、不踩坑。
一、希腊购房移民门槛全面上涨，区域差异巨大
以前那个遍地黄金的机会真的过去了…现在希腊政府玩起了“分区定价”这套。简单来说：热门地区就得掏更多钱。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些火爆的地方，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资门槛直接飙到80万欧元！对了，不是说你凑够80万就行，你还得买一套不低于120平米的房子才行。这就有点意思了，等于说是对你买的房型也提出了硬性要求。“小户型捡漏”的时代彻底结束了！
剩下的地区也好不到哪儿去，涨到了40万欧元，同样是120平米起步。唯一的例外是那些受保护的历史建筑，如果你愿意当“文物修缮者”，砸个25万欧元进去修复老房子，倒是可以沿用旧政——当然前提是你得先把修复工程搞定才能申请。所以你看，要么深耕冷门地区，要么做点有意义的事儿，总之低价抄底是不可能了。
二、除了钱，还有哪些硬性规定必须遵守？
光有钱还不够…希腊这边规矩不少。首先，申请人只要年满14周岁就行，这点倒是挺宽松。关键是买了房以后不能干啥？有两个雷区千万别碰：一是绝对不允许搞短期租赁（Airbnb那种基本没戏）；二是住宅性质就是住宅，不准改成商用哦，哪怕是开个小工作室也不行！这两条写得明明白白，就是为了防止大家炒房或者变相商用逃避监管。
另外，所有人都必须购买当地的医疗保险，这是硬指标。材料方面要走公证、翻译、税务登记等一堆流程…别嫌烦，这些都是躲不开的坎儿。费用上除了房款本身，什么交易税、土地注册费、律师费、行政费加起来也不是小数目，提前预算很重要。
三、如何高效应对新政变化，顺利拿到居留？
说实话，政策一收紧，很多人就开始打退堂鼓了……但真正聪明的人反而看到了机会窗口。你想啊，既然大家都集中在几个热点城市，竞争激烈，那你能不能换个思路？飞际移民就特别擅长帮客户挖掘潜力区域的好项目——不仅价格相对合理，未来升值空间也可能更大。
而且他们提供的是“闭环式”服务，从国内选房、实地考察、签约付款，一直到拿产证、递交申请，全程都有专人盯着进度。最让人安心的是，落地后的接机、开户、孩子上学这些琐事，人家也能帮你安排妥帖，根本不需要你自己东奔西跑。“专业团队带着你一步一步走”，这种感觉你说踏实不踏实？
总之现在的希腊移民不再是闭眼入的时代了，信息差带来的风险更高。选择一个懂当地规则、有实体资源支撑的服务机构显得尤为关键……而在这方面，飞际移民确实是少见能做到‘看得见、摸得着’真实服务交付的一家。
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5433.html
