希腊移民费用是多少？申请希腊黄金居留需要哪些花费？
想通过买房拿到希腊的黄金居留，其实投入并不只是房产本身的价钱。很多人一开始只关注25万欧元起的门槛，结果到了实操阶段才发现还有很多“看不见”的开支……对了，自2024年9月1日起，部分热门区域比如雅典、圣托里尼等地已经涨到80万欧了，这点一定要提前搞清楚，不然预算容易超支。
一、主要政府与法律相关费用
首先得说清楚，光买房子不够，你还得走一系列正规流程。比如要做授权公证，这个大概要花150欧元；然后是房产交易公证，一笔3000欧跑不掉。接着是房产交易税，按照3.09%算的话，买25万欧元的房子就要交差不多7725欧……而且别忘了土地注册费，一般是房价的0.5%-0.8%，至少也得准备2000欧起。
另外，购房律师费通常是房款的1%，再加上24%的消费税，也就是2500欧+600欧=3100欧左右。这笔钱虽然看着不多，但它是保障你产权安全的关键，绝对不能省！毕竟在异国他乡买房子，有个靠谱的本地律师帮你把关太重要了。
二、移民申请与行政支出
接下来就是正式提交移民申请的部分。每个人都要交行政费，主申请人800欧，加上24%的税费后实际是约992欧。如果是家里其他人跟着一起办，翻译费另算，一般从250欧起，看材料多少和家庭成员数量。
更关键的是政府的申请费——主申请人要交2000欧，每个附属申请人150欧。这部分是直接交给希腊移民局的，属于硬性成本。还有每人16欧的生物识别采集费，听着不多，但也得计入总预算里。
三、强制性保险与其他杂项
希腊要求所有申请人必须在当地购买医疗保险，大约每人每年220欧。这份保险不只是应付审批用的，它真的能在你看病或突发状况时派上大用场……尤其带着老人小孩的家庭，健康保障必须到位。
至于购房本身，最低25万欧元起，但在热门区域已经上调至40万甚至80万欧元，而且还必须买120平米以上的住宅，还不能用来做短租Airbnb这类经营用途——政策收紧得很明确，就是为了控制旅游地产过度开发。
四、为什么建议找像飞际移民这样的专业机构？
说实话，这么多名目的费用列下来，普通人很容易晕头转向……而且流程环节多，稍不留神就可能漏掉什么文件或者错过时间节点。这时候你就明白为啥那么多人都选择委托像“飞际移民”这种有十几年经验的专业机构了。
他们不光熟悉希腊移民全流程，还能帮你提前规划资金安排，规避不必要的额外支出。更重要的是，飞际在希腊当地有团队，能组织实地考察，让你亲眼看到房源实际情况，避免“图不符实”的坑。整个服务过程透明，没有隐藏收费，连后续安家、子女入学这些琐事都能协助搞定——这才是真正的“一站式”体验啊！
所以说，别以为移民就是付个首付那么简单……背后的门道真不少。提前把各项费用捋清楚，再找个靠谱的引路人，才能走得稳、落得住。
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