希腊移民和马耳他移民哪个更适合？希腊移民和马耳他的生活成本对比是什么？-飞际希腊移民网

现在不少人盯着欧洲的小国家琢磨，想找个气候好、政策又合适的地方落脚……希腊和马耳他，这两个地中海岛国总被人拿来比，毕竟都有阳光、大海，还能一步到位拿申根或欧盟身份。可细究起来，差别其实不小，比如投入、居住要求、能待多久，还有未来的路怎么走——这可都是实打实的问题，得一个个掰扯清楚才行。

一、投资门槛与资金流向有什么区别？

先说花钱这块儿！两者都属于“捐款+买房或租房”这种模式，但数额和要求真不一样。先看希腊，2024年9月起，热门地段比如雅典、圣托里尼这些地方，房价涨到80万欧元起；小岛或者偏远一点的地区是40万欧；还有一种是老建筑翻新项目，花25万欧元也能搞定。重点是买完房就能申请，而且房子以后还可以出租！算下来更像是投资型支出…对了，政府那一摊子费用也不少，律师费、注册费、税啥的一加，轻轻松松再加三四万欧出去。

再说马耳他——它玩的是另一套逻辑。你要么在岛上买不低于37.5万欧元的房子（戈佐岛也可以），要么租年租金至少1.4万欧元的房，连着五年不能断。除了房产支出，还得向政府捐3.7万欧元，另加2000欧元给非营利组织……关键是！不管你选买房还是租房，都得付一笔6万欧元的“行政管理费”，名义上说是中介服务费，但实际上是交给政府监管机构的合规押金…这笔钱几乎是板上钉钉的成本。“听着有点肉疼？”确实是，总体花费下来，马耳他的总开支普遍要比希腊高出一大截，尤其是一家三口起步就得六七十万欧往上，明显更适合预算充足的申请人。

二、居住要求和身份稳定性有何不同？

很多人关心：我拿了身份能不能常住中国不挪窝？这儿就有大区别了。希腊这边原本没啥硬性居住要求，只要每五年续一次卡时进去晃一圈就行；虽然去年传过要收紧，但现在执行层面依然宽松…不过一旦买了房，就意味着你得交房产税、物业费这些常年开销。

反观马耳他，在2024年新政之后变了味儿——现在只要你递交申请，立马可以申请一年期的“临时居留许可”，这对急于登陆的人来说是个利好！但是！！注意啊，飞际移民反复提醒客户：你必须在拿到这个临时卡后的六个月内提交完整的永居材料，否则就失效了…另外，虽然是“永久居留”，但这身份其实是“有条件”的，每隔五年要重新确认一次资格，万一政策变脸，还真存在不确定性。相比之下，希腊只要房还在，身份基本稳如老狗。

三、子女和老人随行规则谁更友好？

带家人这事也很关键。希腊目前只允许主申配偶和未成年子女一同申请，父母和成年子女都不能搭车，限制比较大。

而马耳他在这点上简直太香了！不仅子女年龄放宽到了29岁、未婚且经济依赖主申的人可以带上，更重要的是——主申和配偶的父母、甚至祖父母都可以作为附属申请人！前提是他们没有全职工作收入……这意味着一家人三代同堂移过去完全可行，养老属性直接拉满。如果你是为了全家团圆或者照顾长辈才规划移民，那马耳他的包容度确实甩开希腊几条街。

所以你看，两边各有千秋：希腊胜在资产绑定明确、未来变现容易；马耳他赢在家庭团聚全面、审批节奏更快。到底该怎么选？得看你最看重哪一块。要是图实惠、将来还想靠房产赚点钱，那就盯紧希腊房源；要是就想尽快带着爸妈孩子一起去海边过日子，不在乎多花点钱，那马耳他可能才是你心中的“地中海理想国”…”