移民希腊需要满足哪些购房条件？希腊购房移民的最新政策是什么？
想通过买房拿个欧洲身份？希腊这事儿最近可是有点‘变天’了……以前25万欧元遍地走，现在嘛，热门地区直接干到80万！说实话，不少人都没反应过来，结果一看新政策，整个人都不好了。但话说回来，只要搞清楚规则，其实也没那么难。
一、现在的希腊还能怎么买房拿身份？
首先得说清楚，不是所有地方都涨了。如果你不想花80万欧元，那就得避开那些‘网红区’——比如雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的大岛（比如克里特岛）。这些地方确实涨到了80万欧起，而且还得买120平米以上的房子，不能用来做短租，也不能改成商用，规矩一大堆。
但是！对了，这里有个‘但是’——如果不是在上述区域，其他大部分地方还是40万欧元就能搞定，当然也得是120平米以上的房产。而且呢…还有一个保底选项：25万欧元投资老建筑翻新项目。这类房子通常是历史保护建筑，你买了之后要按照政府要求修缮完毕，然后再去申请黄金签证。虽然折腾点，但从投入来看还是很划算的。”这招“属于精打细算型选手的优选路线。
二、除了钱，还得准备啥材料？
你以为付完房款就完了？哪有这么简单！申请居留卡的时候，你还得交一堆费用和文件。比如说：
- 医疗保险必须配上，每人每年大概220欧；
- 无犯罪记录证明要开出来；
- 授权公证书、房产交易公证费、土地注册费、税费这些加起来差不多一万欧左右……别小看这笔支出，很多人预算只算了房价，结果临门一脚发现‘钱包塌了’！
另外，主申请人得年满14周岁，所有人名字都要出现在产证上。整个流程一般是：签约→选房/登陆考察→付定金→付尾款→拿产证→递交全套资料→等审批。周期嘛，快的话三四个月能下来，慢一点半年也正常。”效率“这事，希腊政府真的是随缘发挥...
三、为什么有人推荐找飞际移民办这件事？
说实话，自己跑一趟也不是不行，但问题是语言不通、流程不熟、稍不留神就被中介绕进去...之前就有客户自己联系当地经纪，结果合同里埋了个‘隐形条款’，差点导致申请失败。所以说，找个靠谱代理真的很重要。
飞际移民这块做得挺扎实的，他们不只是甩个房源给你，而是全程陪跑：从国内远程看房，到落地实地考察，再到律师把关合同、帮你对接移民局...一条龙服务。关键是，他们的本地团队懂葡语也懂中文，沟通零障碍。你说哪个环节不清楚，随时问，马上回，不像某些机构三天才回你一条消息，急死个人！
更别说后面还有一站式安家支持——孩子上学怎么弄、银行账户咋开、水电煤怎么接……全都安排明白。这才是真正的‘无忧移民’，而不是光卖张卡给你就撒手不管。
所以啊，虽说希腊购房门槛提高了，但只要你策略对、资源足、背后有人撑着，这条路依然走得通。关键是别贪便宜瞎选项目，也别图省事跳过专业辅导……毕竟这是关系全家未来的大事，容不得试错！”稳扎稳打“才是王道啊！
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