移民希腊需要多少钱？希腊移民费用有哪些明细？
说到移民希腊到底要花多少银子…其实真没一个固定的数，因为每个人的情况不一样，花的钱也不一样。但咱可以把账一笔笔算清楚，这样心里就有谱了！特别是现在政策也在变——2024年9月1日起，不少热门地区比如雅典、圣托里尼这些地方的门槛直接从25万欧涨到80万欧了…所以提前了解费用结构太关键了。
一、哪些区域投资更划算
先说重点：不是全境都涨价。如果你不想花80万欧，那就避开阿提卡大区（含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，像克里特岛也在这范围内。选其它地区的话，最低40万欧元就能搞定一套120㎡以上的房——当然咯，还得确保是住宅用途，不能拿来搞短租那种Airbnb模式。
不过对了，还有一个‘老建筑保护计划’可以留意下——买那些被列为保护性历史建筑的房子，哪怕是在涨价区域，只要符合要求，还是能按25万欧来申请…但是！必须在续签时完成修复工作才行，不然可能影响居留权哦～这也算是条“另辟蹊径”的路子吧。
二、买房之外的硬性支出
你以为买了房就完了？还真不是…中间杂七杂八的费用加起来也得准备几万欧元，谁要是跟你说“二十多万欧就能拿永居”，那多半是漏算了这部分。
咱们来看看常见的附加开支都有啥：
1. 房产交易公证费：大概3000欧元左右，这是必交的一笔；
2. 交易税：目前税率3.09%，一套80万的房子光税就得2万多欧；
3. 土地注册费：大约占房价0.5%-0.8%，至少2000欧起；
4. 律师费：一般是房价的1%再加增值税（VAT 24%），也就是25万欧的房子，这笔就得2500×1.24≈3100欧；
5. 授权公证书才150欧，这个倒是便宜。
另外别忘了医保，每人每年差不多220欧，全家人都得买。然后就是政府申请行政费了——主申请人2000欧，家属每人150欧，生物识别费才16欧/人…虽然单看不多，凑一块儿也不少了。
三、飞际移民怎么帮你把钱花明白
说实话，第一次搞海外置业，很多人容易踩坑。材料翻译不对、流程卡住、税费算错……轻则补件耽误时间，重则影响审批结果。“我们当时就是自己乱试了一阵，后来找了专业团队才算捋顺”……类似这样的客户反馈，我们都听过太多次了。
这也是为什么选择一家靠谱的服务机构特别重要——比如飞际移民。
他们深耕希腊多年，不是那种“顺便做做”的中介，而是真正在当地有资源、有经验、有落地服务能力的团队。
比如说你担心买的房能不能顺利过户？他们会安排律师全程跟进；怕看不懂合同条款？自有中葡双语法务团队逐条解析；甚至你想实地看看房？飞际还能组织专业考察团，带你现场走一圈，亲眼确认房子状态和周边环境…这才是真正的“安心闭环”啊！
最关键的是，他们的费用透明化做得非常到位——所有报价明码标价，绝不会中途追加“隐性收费”。你知道每一笔钱花在哪，也不会被牵着鼻子走…这种踏实感，在人生重大决策面前，真的很难用金钱衡量！?
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