希腊买房移民要花多少人民币？现在投资门槛还划算吗？-飞际希腊移民网

最近不少人问我，现在办希腊买房移民到底要准备多少钱？说实话...这事儿真不能一句话讲清。咱们得掰开了揉碎了算一笔账。

一、购房款项怎么折算

按文档里的政策来看，2024年9月1日后投资金额有变化。大部分地区要40万欧元，热门区域直接涨到80万欧。换算成人民币...大概是310万起步吧！不过对某些保护性建筑还能维持25万欧元旧政，也就是不到200万rmb，这倒是捡了个漏的机会...

二、税费杂费容易忽略的小钱

别光盯着房价，后面还有好多坑呢。房产交易税差不多7725欧，注册费至少2000欧。公证费也得好几千欧...这些加起来就接近一万五千欧了！"看着不多，实际上都是实打实要掏的钱啊"。再加上购房律师费大概2%的样子（含消费税），又是五六千欧出去了...

三、政府收费和保险支出

这边要注意了，主申请人光政府申请费就得2000欧，家属也要150欧/人。每个人还得交16欧的生物识别费。医疗保险一年一个人要220欧左右...这几项加起来也不少了。我记得之前有个客户带着全家五口人一起办，单这部分就多花了将近两万人民币！

四、其他隐性成本你考虑了吗

还有一些零零碎碎的费用特别容易被忽视。比如授权公证书才150欧，看起来很少是吧？但配套的翻译认证费可能更贵，要看家庭成员数量。永居申请行政费加上24%的消费税...也是笔不小开支。最关键的是定金和尾款之间可能会存在汇率波动损失，这个很多人根本没想起来！

五、总价预估心里要有数

综合算下来，在非热门地区买房的话，25万欧元房款+各种税费服务费，最少也要准备28-30万欧元总预算。如果是在雅典这种大城市...那可真是要做好55万欧元以上的心理准备。折合成人民币？妥妥三百多万起步！所以说啊...想省钱又拿身份的朋友，真的要好好权衡下了。好在\"飞际移民\"那边能帮忙规划最优方案，他们熟悉当地流程，知道怎么控制成本最合理...