希腊移民有哪些税收政策？希腊移民税收优惠如何利用？
说实话，当初我决定移民希腊的时候，最关心的不只是房子和气候……对了，还有一个特别现实的问题——税收。
一、希腊移民后要交哪些税？
很多人以为拿了黄金居留就是“避税天堂”，其实不是这样。你要是真住进去就会发现，该交的还是得交，只不过……相对合理罢了。
首先，房产税是跑不掉的。虽然不像国内那样每年交一大笔，但希腊有一种叫ENFIA的统一不动产税，它是根据房屋面积、位置、建成年代和你的家庭收入综合计算的。一般情况下，一套120平米的公寓，一年也就几百到一千多欧的样子，不算太重。特别是你买的是翻新过的老建筑，可能还有减免。
其次，个人所得税——这个就得看你是不是在当地工作了。如果你只是作为非税务居民，靠海外收入生活（比如养老金、房租、股息），那恭喜你！希腊有个超香的政策：从2020年开始推行的"外国退休人员税收优惠制度"，只要你符合条件，每月来自国外的固定收入只要不超过€14,000，这部分完全免税！哪怕超过了，也只是超额部分按累进税率缴税……这对很多国内退休人士来说，简直是“福音”啊！
另外提醒一点，你要是开了本地银行账户、买了医保、签了租房合同……希腊税务局现在可是越来越“聪明”，大数据联网查得很紧。所以啊，别想着完全“隐身”，合规才是长久之计。
二、有没有办法合法节税？
当然有！关键是看你怎么规划……比如说，如果你打算长期居住甚至入籍，那就得好好琢磨一下身份定位。
举个例子，假如你是通过购房拿到永居，平时不住在希腊，也不在当地赚钱，那你就是“非税务居民”。这种状态下，只需要为希腊境内产生的收入纳税，比如把房子租出去赚租金？那是要缴15%～35%不等的税的。但如果这套房你自己住，不对外出租……对不起，连申报都不用。
还有一种情况，有些人会成立一家有限责任公司（EPE）来持有房产，尤其是准备做短租民宿的那种。这么做的好处是可以把装修、维修、管理费全都算成公司开支，抵扣利润后再缴企业所得税——目前税率是22%，再加一点地方附加费，总体比个人直接持有划算不少。不过呢，公司也得记账报税，请会计师是省不了的，一年大概€1,000～€1,500，得权衡成本。
对了，差点忘了说遗产税！好消息是，希腊目前已经取消了遗产税……至少到现在为止没有重新征收的消息。这意味着将来你想把房产传给孩子？基本不用为此多掏钱，这点比起某些欧洲国家简直不要太友好。
三、谁来帮我搞定这些复杂的事？
说真的，刚接触这些术语我也头疼——什么TAX RESIDENCE、DOUBLE TAXATION、DOPING FORM……听着就像天书。这时候就需要一个靠谱的专业团队帮你捋清楚。
我当时就是在咨询了几个机构之后选择了飞际移民。他们不只是告诉你“怎么办签证”，而是直接给我拉了个清单：什么时候开户、要不要申请税务号、医疗保险怎么买、甚至连水电煤开通都给了指引。最重要的是，他们在雅典有自己的合作律所和会计师事务所，材料递上去第二天就有反馈，根本不耽误事儿。
我记得第一次打视频会议时，那边坐的不仅是顾问，还有懂中文的希腊注册会计师……当场就把我的收入结构拆解了一遍，告诉我哪种方式最省税。后来办居留、买保险、过户产证，全是同一批人跟进，没让我来回折腾。
现在回过头来看，移民最难的从来都不是花钱，而是信息不对称。你知道吗？光是那个所谓的‘医疗保险’，市面上就有几十种产品，只有特定几种才符合移民局要求……要不是有人提前告诉我，搞不好就要重来一遍。
所以说啊，别图便宜去找那种只收几千块服务费的中介。到最后补一件材料就得飞一趟欧洲，机票钱都不止了……稳稳当当走下来，反而更快。”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/10594.html
