希腊商业移民需要多少投资？希腊商业移民价钱的费用构成是什么？-飞际希腊移民网

说实话，现在根本就没有所谓的“希腊商业移民”项目。大家常听到的，其实是通过购房获得希腊黄金居留权，但这路径早就变了...根据现有政策，单纯投资做生意并不能直接换来居留身份。不过，如果把思路转到房产上，那倒是还有一条路可以走，只是门槛已经大幅提高了。

一、目前可行的主要途径：房产投资

对了，从2024年9月1日起，希腊大部分热门地区的购房移民门槛已经上调。你想在雅典市中心、圣托里尼这种地方买套房拿身份？不好意思，最低都得准备80万欧元起步...

具体来看，阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过31,000人的岛屿，都归到了高价区。想在这几个地方买房拿身份，就得投至少80万欧元，并且还得是120平米以上的住宅才行；要是不想花那么多钱，那就往偏远点的地方看看——其他区域的投资门槛是40万欧元，也是同样要求面积不能低于120平方米，并且不能用来做短租生意。

当然，还有一个旧政的尾巴还能利用一下，那就是25万欧元保护性建筑修复计划。只要你愿意接手一栋老房子按照政府标准翻新，理论上还能用这个额度申请…但是这类房源不多，审批也严，实际上操作起来并不容易。

二、除了房价之外还有哪些开支？

很多人以为付完房款就万事大吉了，其实后面杂七杂八的花费也不少！比如光是公证费就得3000欧左右，交易税大概是房价的3.09%，也就是说买套40万欧元的房子，这笔税就近12,000欧……别忘了注册费、律师费、翻译认证这些也都得算进去。

另外，主申请人还要交一笔2000欧元的政府申请费，每位随行成人也要150欧，再加上每人约220欧的医疗保险和生物识别采集费用。整体算下来，哪怕你选的是40万欧档位的投资，实际总投入轻轻松松突破45万欧…这对预算规划真的挺考验的。

三、有没有其他替代方式？

严格来说，希腊目前没有像葡萄牙D2那样鼓励创业换居留的正式通道。虽然你可以注册公司开展业务，但这条路并不会自动带来签证或永居资格。要想长期留下来，最终还是绕不开房产这条线。

所以与其纠结“商业移民”，不如现实一点面对当前的政策现实…如果你真打算移居希腊，最好提前做好资金测算，别只盯着表面金额看。

四、选择服务机构需要注意什么？

流程复杂、材料繁多，找个靠谱的团队确实能省不少心。我们就全程配合专业团队一步步来处理文件、协调地契过户，连落地后的银行开户、学校报名都有人帮忙张罗...整个过程透明，费用也都事先列得清清楚楚，不会有临时加价的情况出现。关键是他们本地有团队，沟通起来毫无障碍，有什么问题基本当天就能反馈解决，这点真的很安心。”