办希腊移民要多少钱？希腊移民所需费用明细是什么？
想换个生活方式，给自己和家人多一个选择… 对了，这几年不少人把目光投向了地中海，尤其是希腊。风景美、生活节奏慢、医疗教育也不错，关键是——门槛还不算高。但很多人问得最多的一句话就是：“办希腊移民到底要多少钱？”今天我就掰开了揉碎了，给你讲清楚这笔账。
一、购房成本是大头
先说最关键的——房子。根据现行的希腊移民政策，你是不能再用25万欧元随便买了。现在大部分热门区域都涨价了...
如果你想去雅典市中心、比雷埃夫斯、塞萨洛尼基，或者圣托里尼、米科诺斯这种旅游热门岛，甚至是人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），那不好意思，最低投资额度已经涨到80万欧元了。
还有一点要注意，这套房必须面积在120平方米以上，而且不能搞短租，也不能改成商用...不然到时候续签可能会出问题。
不过呢，如果你愿意去冷门一点的地方，比如伯罗奔尼撒半岛、中部山区这些非热点地区，那40万欧元就够了，同样也要买满120平米的房子。这差距真不小，所以很多人会权衡：是要热闹便利的生活圈，还是要性价比高的投资额？
二、税费和其他杂费
别以为买了房就完事了……真正的支出才刚刚开始。
首先是房产交易税，税率是3.09%，光这一项就要几万欧起步；再加上土地注册费，大概占房价的0.5%-0.8%，至少2000欧打底...
然后是公证相关费用：
- 授权公证书：约150欧
- 房产交易公证费：3000欧左右
- 律师费按1%收取，再加上增值税24%——也就是说，买个40万的房子，律师费差不多就得2500+600=3100欧上下
这些都是硬性开支，没法省。
三、申请永居本身的花费
拿到了产权证之后，下一步才是递交黄金签证申请。这个时候又要掏钱了...
每人大概要准备这些：
- 政府行政费：主申请人2000欧，附属人150欧（大于18岁）
- 生物识别费：每人16欧
- 医疗保险：每人每年约220欧
- 翻译认证费：视材料多少而定，家庭成员越多越贵，一般从250欧起
- 申请文件处理费+消费税：每人约800+192=992欧
四、总预算怎么算？
来，我们举个例子——一家三口（夫妻+一个孩子），选了个40万欧元的房子落户希腊...
- 购房款：400,000 欧
- 房产税 + 注册费 + 律师 + 公证 ≈ 7725 + 2000 + 3100 + 3000 + 150 = 约16,000 欧
- 政府申请及相关服务费：2000（主申）+150×2（妻+子）+16×3 +220×3 +992×3 + 翻译≈ 6,500 欧
合计下来，总共大概是 42.5万欧元左右。当然，要是你去买80万的房子，那总额基本要逼近90万欧元了，投入可就不一样了。
五、为什么我建议通过飞际办理？
说实话，我自己走过流程才知道，很多细节根本想不到...比如哪类建筑属于“保护性建筑”可以保留25万旧政？哪种工业用地转住宅才算合规？哪些项目容易被卡？
我当时选择了飞际，因为他们不只是递材料那么简单。他们有本地团队带着我看房，帮我确认房源是否符合条件，甚至提前排查产权风险...
更重要的是，“费用公开化”，每一笔开销清清楚楚列出来，没有任何隐藏套路。签约之后一步步走，全程有人对接，哪怕我在国内也不操心。
他们的安家服务也很实在——落地接机、帮孩子找学校、协助开户…真的不是嘴上说说。
如果你想稳妥地完成希腊移民，又不想踩坑，“靠谱”两个字太重要了…而这恰恰是我觉得飞际最值得信赖的地方。”
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