希腊购房移民有哪些步骤？希腊购房移民需要准备哪些文件？-飞际希腊移民网

想通过买房拿到希腊的居留卡，整个流程其实没那么复杂，只要跟着节奏一步步来就行。关键是选对靠谱的机构，比如飞际移民这种深耕希腊多年的团队，能把每个环节都安排得明明白白。整个周期大概就是签约、选房、付款、办证、递材料、获批这几个阶段。当然，中间还得穿插各种公证和认证……说实话，很多人第一次弄都觉得头疼，尤其是国内国外来回跑材料这块。

一、申请流程拆解

1. 先签服务协议——找像飞际这样的正规中介，他们会给你列好时间节点，不至于手忙脚乱。
2. 国内就可以开始看房了，现在很多项目都有VR实景展示…实在不放心也可以登陆实地考察，飞际还提供免费陪看服务，挺贴心的。
3. 看中房子就付定金，一般是房价的10%，然后启动尾款支付流程。
4. 款到账后，律师会帮你去土地 registry 拿产证，这一步通常要等几周。
5. 拿到产证之后马上准备整套移民材料，交给律师审核一遍再递交给移民局。
6. 最后等审批结果就行了！目前来看整体时间控制在8-12个月没问题。

二、必须准备的核心文件

这些是每个人都要交的基础材料：
1. 护照扫描件（有效期超半年）
2. 无犯罪记录证明（要双认证！！！很多人大意在这上面耽误时间）
3. 医疗保险单（必须覆盖希腊当地医疗体系）
4. 授权公证书（指定希腊律师代理事务）
5. 购房合同及产证
6. 资金来源说明文件——这部分容易被忽视，建议提前准备好银行流水或资产证明…不然补件真的很麻烦。
7. 房产交易税费缴纳凭证
8. 家庭成员关系公证（结婚证、出生证等都需要做海牙认证）

三、为什么推荐飞际移民协助办理

因为他们不是那种只收钱不管事的中介…从你第一次咨询开始，就会有专属顾问一对一跟进。“你们不用担心语言问题！” 地道葡语/英语律师直接对接当地政府窗口，省掉很多沟通障碍。而且他们的文案团队特别细致，连表格里的标点符号都会检查…据说补件率极低。最重要的是后续安家服务也全包——落地接机、子女入学、甚至水电开户都能帮你搞定！真有种‘拎包入住’的感觉…

对了，现在希腊部分地区涨价到80万欧元了，但有些小岛还是40万起…要不要上车真的得抓紧决策。反正我听说最近不少人都在抢南部沿海的房子，租金回报也不错，算是投资自住两相宜。