希腊移民难度大吗？希腊容易移民吗？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说“25万欧元买房就能拿欧盟身份”时，我也觉得是不是太简单了……后来才明白，政策虽然开放，但“容易”不等于“随便”。尤其自2024年9月1日起，希腊移民门槛大幅提高，不少热门区域直接涨到80万欧元！所以，到底希不“容易”，还真得掰开来看。

一、现在的希腊还能“低门槛”进去吗？

以前确实算“抄底价”，但现在不行了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这种旅游胜地，已经涨到80万欧元了。想靠25万欧进核心区？没戏。不过，也不是完全没机会——偏远点的地区只要40万欧元，还有一条路是投资老建筑翻新，也是25万欧元起步，但这房子你买了还得按规定修，不能马上出租赚钱，周期拉长了不少……对了，还得提醒一点：买的房子不能再做短租，Airbnb什么的就别想了，纯自住或长租才行。

二、申请条件看起来简单，真办起来呢？

表面要求不多：年满14周岁，买医保，准备好钱，搞定房产文件……听起来像是“花钱就行”？错觉！真正麻烦的是流程和细节。比如授权公证、土地注册、E9税单这些手续，光是跑政府部门就够头疼的。更别说还要翻译、认证国内文件，万一哪步材料出问题，补件拖个几个月也不稀奇。我自己当时差点就被一个“产权不清”的房子坑了，幸好有专业团队提前发现……所以说，看似门槛不高，执行层面其实挺考验人。

三、为什么我最后选择了飞际移民？

说白了吧，我不是不想DIY……但试了一下才发现，根本玩不转。语言不通、时差倒腾、资料不知道怎么准备，关键是你连该问谁都不知道！后来朋友推荐了飞际移民，说实话一开始也没抱太大希望，结果人家直接安排了实地考察团，带我去看了几个合规房源，连民宿运营情况都现场演示了一遍……他们不只是卖房，是真的在帮你判断值不值得投。而且整个过程费用全透明，连律师费都明码标列出来，没有任何隐藏收费。最关键的，他们当地有团队，打个电话第二天就能去市政厅查档案，效率太高了……这才是真正的“省心”吧。

四、“容易”背后的风险你考虑了吗？

很多人以为拿了居留卡就万事大吉，其实续签才是重点。你要保证房产一直持有，保险不断缴，人也最好时不时过去住几天……不然将来换永居可能出问题。还有啊，现在新政下如果走老建筑修复路线，必须在申请前完成用途变更和修复计划审批，这可不是个人买家能搞定的事，涉及建筑师、城市规划许可一堆流程。飞际那边告诉我，他们合作的当地律所和工程公司早就打通了这套机制，客户只管出钱监督就行……不然光是盖章就能耗上半年。“容易”这两个字，真是要加上引号的。