希腊购房移民有哪些条件？希腊购房移民的要求是什么？
现在很多人想换个生活环境，地中海气候、慢节奏的希腊就成了不少人心中的理想地。对了，说到移民希腊，最近几年政策确实变了不少……特别是2024年9月1日之后，玩法完全不一样了。
一、投资金额和房产要求
这事儿得先说清楚！以前25万欧元几乎哪儿都能买，但现在——不行了。现在分成了三档：
第一种情况是，在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的大岛（比如克里特岛）……这些热门地段，购房门槛直接拉到了80万欧元。
第二种是除了上述地区的其他地方，价格涨到40万欧元。
不过也有例外——如果你买的房属于“保护性建筑”，那在大部分地区仍可用25万欧元的投资额申请居留。但要注意哦，房子必须已完成修复工程，而且用途要合规…这点很容易被忽略。
还有一个硬性规定：无论是40万还是80万欧元的区域，所购房产面积必须大于120平方米，不能搞几个小公寓拼凑，也明确禁止用于短租（比如Airbnb那一类），更不能改成商用性质。” 就算你有钱，这条路也得按规矩走。
二、申请人基本条件
年龄方面倒是不复杂——年满14周岁就行，小孩也能带上；主申、副申都得买符合要求的医疗保险，这是强制的；然后就是无犯罪记录、通过背景审查这些常规操作...
有意思的是，它不像某些国家一样要求语言能力或者工作经验…也就是说，哪怕你不工作、也不会希腊语，只要你有稳定的收入来源支撑生活，就没问题。当然啦，这笔钱不需要一次性捐出去，主要是用来证明你能养活自己和家人。
比如说一家三口过去，建议账户里预留大概3-5万欧元作为生活保障资金，虽然官方没明说具体数额，但材料审核时人家真会看这个。
三、后续续签与家庭团聚
拿了黄金签证不是一劳永逸，首次给五年，中间每五年更新一次。续签的关键在于——房子还持有、保险不断缴、住所仍在当地注册...只要这几条守住，通常都很稳。
另外，附属申请人范围也比较友好：配偶、未结婚且经济依赖你的子女（一般到21岁，如果是全日制学生可延至27岁甚至更高）都可以一起办；父母的话也可以随行，但要看具体情况匹配材料。
说到这里不得不提一句飞际移民…他们在这块做得真的挺扎实。不只是帮你跑流程那么简单，他们会提前带你实地考察房源，确认产权清晰、税务没问题才推荐下手。“别等签完合同才发现漏水或者邻里纠纷”——这种事情他们在前期就给你规避掉。
还有啊，从授权公证、土地登记、税务申报一直到递交移民局，整个链条都有专人对接，连翻译、认证这些琐碎事儿都不用你自己折腾…关键是费用全程透明，不会中途冒出来什么“加急费”“协调费”之类的名堂。
总之吧，希腊这条线不算最难的，但也绝对不是闭着眼投套房就能搞定的事儿。尤其新政下来以后，选错区域或买错类型的房子，损失可不是小数目。所以找个靠谱又懂本地规则的服务方…我觉得还挺重要的。
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