希腊移民哪个项目更适合？希腊移民哪个好一些？
说实话，现在很多人问我‘希腊移民哪个好’，其实我心里清楚，真正的答案从来不是一上来就说哪个公司靠谱……而是先搞明白你自己想要什么。你是为了孩子读书？还是退休养老？又或者想在欧洲有个跳板？嗯……对了，我见过太多人盲目冲着低价房去买25万欧元的老破小，结果发现根本没法住，还得花几万欧翻新。这不叫省钱，这叫踩坑。
今天我不讲虚的，就结合我自己跑过的十几个客户案例，跟你聊聊怎么选才不吃亏。咱们分成几个块来说清楚，顺便也告诉你为什么越来越多的人最后都找到了飞际。
一、政策变了，你还停留在旧信息上吗？
先说个扎心的事实：2024年9月1日起，希腊买房移民已经彻底改了！像雅典、塞萨洛尼基这些热门区域，投资额直接涨到80万欧元；米科诺斯、圣托里尼这些旅游岛也是同样待遇。你以为这就完了？不！还有附加条件——必须买120平米以上的房子，还不能用来做短租，更别想着转商用……很多中介还在推老政策，你要是没盯紧，很可能花了几百万才发现压根不符合申请条件。
而偏远地区倒是只要40万欧元，但也要满足面积和用途转换的要求。比如你要买一栋工业楼改成住宅，得提前办妥许可才行——这点很多地方根本不提，等你交了钱才告诉你办不了，你说气不气？所以啊，选一个懂当地法律流程的服务方真的太重要了。”我们当时差点就在佩里斯特里买了套老旧公寓”，一位去年通过飞际完成申请的李姐跟我说，“幸好顾问拦住了我，帮我换了克里特岛上的一套新建海景房，现在租金每个月都能覆盖贷款一半…”
二、除了房子，你还得算这笔隐性账
大家总盯着房价看，却忽略了那些“看不见的钱”。你知道光是税费加起来就得多少钱吗？交易税3.09%、土地注册费至少0.5%，再加上律师费1%、政府申请费主申请人2000欧……杂七杂八下来轻松三四万欧没了。还有医疗保险，每人每年220欧起，一家三口就是660欧，五年下来也不少。
最关键的是后续管理——你不可能一直在那边住吧？那房子空着怎么办？谁帮你收租？水电煤气断了找谁修？物业费拖欠了会不会影响居留卡续签？这些问题，只有在当地有实体团队的机构才能真正搞定。不然你就等着每年飞过去一趟处理琐事吧，折腾不起。
飞际这边从签约开始就会给你配一个希腊本地的专属管家，从拿产证那天就开始接管房产托管服务…包括对接装修公司、安排定期巡检、连孩子的学校报名都能协助搞定。这才是真正的“落地即安心”啊！
三、你怎么知道他们是真专业，而不是只会画饼？
我知道你现在脑子里肯定在想：“说得挺好，可你怎么证明你们不一样？” 我不想跟你打嘴仗，我就问你三点：
第一，他们能不能让你实地去看房？不是视频连线，是真人带着你走一圈，站在阳台上看看海风大不大，听一听晚上安不安静？飞际每个月组织考察团，自家在克里特和罗德岛建了接待中心，民宿都是自营的，你能直接住进去感受几天再说买不买。
第二，材料准备是不是一条龙？公证、翻译、认证、生物采集……这些流程能不能一次性打包解决？我们的文案系统早就标准化了，客户平均补件率低于7%，远低于行业平均水平。
第三，有没有后续支持？有些人拿了卡就觉得万事大吉了，结果三年后来问我：“为什么我的卡快到期了却没人提醒我要住满时间？” 飞际的CRM系统会自动追踪每个客户的续签节点，提前六个月启动准备流程——这不是人情，这是制度。
所以你看，所谓的“哪家好”，本质上是你敢不敢把未来十年的人生托付给他们。我不是吹牛，我只是知道有多少人在错误的选择之后回来哭诉过……而这一次，我希望你是清醒地做出决定。
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