希腊买房绿卡需要多少预算？希腊买房绿卡政策有哪些变化？
2024年9月1日起，希腊买房移民的政策迎来大调整，不再是那个遍地25万欧元购房的时代了……
一、当前希腊买房绿卡的投资门槛是多少？
说实话，现在想通过买房拿希腊绿卡，光有意向还不够，钱包也得跟上。对了，从今年开始，25万欧元的投资路线基本退出主流市场了。
比如在热门区域——阿提卡大区（包含雅典、比港等）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿（包括克里特岛），最低投资额度直接涨到80万欧元。也就是说，以前能在圣托里尼买套房的钱，现在连大门都摸不到了！而其他非热门地区也不再是‘洼地’，投资额已上调至40万欧元起。
但这还没完，除了价格，还有面积限制——你要买的那套房，必须在120平方米以上才行。而且这套房子不能做短期出租（Airbnb之类不允许），也不能改成商用用途……政府这次，是真的把“纯粹居住”的原则落实到底了。
当然，如果你眼光独到，盯准一些老建筑，还有一条路子：花25万欧元投资一栋被列为“保护性建筑”的老宅。不过呢，这类型项目可不是买了就行，后续还得按照政府标准修复完成，否则续签居留时通不过……这就意味着前期投入少，但后期修缮成本高，得算清账才行。
二、申请希腊绿卡还需要满足哪些条件？
你以为凑够钱就能拿下绿卡？没那么简单。咱们一条条来看：
1. 主申请人年满14周岁即可，不需要打分，也没有语言要求；
2. 每位家庭成员都必须购买符合希腊要求的医疗保险——这是硬性规定，缺一不可；
3. 你需要提供资金来源合理的证明材料（虽然不像某些国家那样严格核查，但银行流水、存款证明还是要有的）；
4. 没有犯罪记录，需提交无犯罪证明并完成认证流程。
另外提醒一句，很多人以为买房当天就能拿到身份，其实不是。整个流程大概走下来要半年左右。一般是签约付定金→付尾款过户拿产证→准备全套文件翻译+公证→递交申请→等待审批→获批后录指纹领取黄金居留卡……中间哪一环卡住，时间都会延长。
三、为什么选择飞际移民来办理这个项目？
我自己一开始也没太在意服务机构的选择，直到听说身边有人因为选错中介，资料反复补交、延误三四个月才出结果……真是急死人。
后来我接触了“飞际移民”，发现他们不一样。
人家不仅在希腊本地有团队，还能带你实地考察房源，不是那种纯远程操作、“纸上谈房”的模式。你想看看房子周边的治安、交通、学校情况？没问题，当地顾问陪你去看……这种“看得见的真实感”，让我特别安心。”
最关键的是，他们的服务真的做到了透明——费用清单一项项列清楚，不会突然冒出个“加急费”或者“协调费”。就连律师费、税金、注册费这些杂七杂八的小开支，也都提前告诉你，明码标价……完全没有隐形消费。
而且啊，不只是帮你办完手续就撒手不管。落地之后怎么办银行卡？孩子怎么报名上学？要不要租车？这些问题，他们的安家团队全包了……这才是真正的“一站式服务”，不是口号，是实打实的行动。“
所以我要说：现在办希腊绿卡，拼的不仅是预算，更是专业度和执行力。与其自己摸索踩坑，不如交给懂行的人来做。毕竟，一家人未来的安居大事，容不得试错…“
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