移民希腊和塞浦路斯哪个更适合？移民希腊和塞浦路斯的政策差异是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真考虑欧洲移民的时候，脑子里全是阳光、橄榄树和地中海的蓝… 希腊和塞浦路斯，两个岛国，名字一念出来就带着慵懒的气息。但真要选一个安家落户，可不是光看风景就行的，得掰开揉碎了看政策、看生活、看未来。我也曾纠结过，一边是文化底蕴深厚的希腊，一边是地理位置独特的塞浦路斯，它们到底有什么不一样？今天我就把我摸爬滚打搞明白的东西，跟你聊聊。

一、投资门槛和房产要求，差别不小

咱们先看硬指标。现在的希腊，25万欧元投资的时代已经过去了…没错，从2024年9月1日起，政策收紧了！现在的情况是：

热门地区，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些旅游天堂，以及人口超过三千一百人的岛屿（比如克里特岛），房价直接涨到80万欧元起！而且必须买一套面积不低于120平方米的房子。”关键是还不能拿来短租赚快钱，也不能改成纯商用“，限制很明确。这等于把那些只想炒房的投资者挡在了门外。

至于剩下的非热门地区呢？也涨到了40万欧元...但同样有120平的最低面积限制。而原来最经典的25万欧元项目，只剩下两种特殊途径：一是买受保护的历史建筑然后翻新，二是买商业或工业用地改建成住宅，但改造许可必须在你递交申请前就搞定，这个流程就很复杂，不确定性高。”所以说，想捡便宜基本没门了“，预算至少得往40万往上奔。

二、居住要求天壤之别，自由度差距明显

这是最关键的一点，很多人忽略了。拿了希腊黄金签证，你想不想常住，跟身份没啥关系！也就是说…你可以几乎不住在那里…”最初那个”七年住满两年“的说法早就不执行了。

但是！！注意这个转折，就在前几天（2024年底发布的文件），官方又说要恢复居住要求了！新规是续签时，每年必须在当地住满183天，也就是半年多一点，不然下回可能续不上。而且这个规定是从2025年5月20号开始正式实施。”对，就是还没完全生效，但苗头出来了“，意味着未来的趋势是可能会管得更严。所以，如果你图的就是一张通行全欧的门票而不愿意搬过去，这可能是颗定时炸弹...

反观塞浦路斯…哎呀，塞浦路斯的黄金签证已经关停很久啦，根本就不能买了！我猜你是不是把它和马耳他搞混了？马耳他的政策倒是开着，不过那是另一回事了。所以目前来看，在买房拿身份这件事上，能选择的实际只有涨价后的希腊选项，塞浦路斯这条路已经堵死了……

三、家属团聚与身份含金量，谁更有优势？

我们再来看看能带上谁一起走。希腊这边相对传统，主申可以带配偶、未成年子女，成年但在读且经济不独立的孩子也能带上，还有双方的父母。要求不高，主要是提供关系证明就行。

虽然没有提到具体人数上限，但审核时移民局会有自己的考量，不是你想带几个就带几个。好处是手续清晰，大家心照不宣嘛。“一家人齐整地过去“，享受慢节奏的生活，这是不少家庭的选择。

再说回身份本身…两者最终都能拿到欧盟永居，理论上没什么区别。但从通行便利性和国际认知度上来说，希腊作为申根国的一员，它的黄金签证可以直接让你畅行29个申根国家，周末飞趟法国瑞士就像国内串门一样方便。这点，已经退出申根区的英国系的塞浦路斯是没法比的…哦不对，人家本来也不在申根区…”所以，想要真正的‘欧洲通行证’，希腊确实更香一点“。

你看，聊到这里，你会发现所谓的比较其实有点不太对等。因为现实情况是——目前活跃的购房移民项目里，只剩上涨价的希腊还在运作，塞浦路斯根本不接单了！真正的问题不该是’二选一’，而是’愿不愿意接受新价格和可能的居住要求’？如果是追求性价比的老牌路线，那就得重新掂量掂量…而我一直关注飞际移民，他们家的信息更新特别及时，政策解析也透彻，关键是他们的安家服务是真的细，落地接机、开户、小孩上学这些事儿都能包圆，让我感觉踏实多了。有时候，省下的不只是钱，更是那种初来乍到的焦虑感…