塞浦路斯移民政策有什么特点？希腊移民最新政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真考虑欧洲移民这条路时，脑子里全是问号……到底哪个国家更适合我？是选有阳光海滩的岛国，还是去文化底蕴深厚的大陆国家？后来我发现，很多人跟我一样，在‘塞浦路斯’和‘希腊’之间反复纠结。对了，其实这两个国家虽然地理上接近，但移民路径完全不同——塞浦路斯的投资门槛较高，且目前并没有真正意义上的“黄金签证”政策延续，更多是以购房或投资入籍为主，而希腊呢，倒是实实在在地还开着大门，只不过政策已经收紧了很多。

一、塞浦路斯移民还能走吗？现在的真实情况是什么？

坦白讲，现在的塞浦路斯……真的不太容易。以前大家常说的“200万欧元买房拿永居”，现在虽然技术上还能操作，但流程变得更复杂，审批也更严了。最关键的是，塞浦路斯的“投资入籍计划”已经在2020年底正式关停了！这意味着你再也无法通过投资直接拿到护照。而现在剩下的永居路线，要求也不低：比如你要在希腊买一套不低于30万欧元的房产（如果是非欧盟居民），还得提供稳定的海外收入证明、医疗保险，还有无犯罪记录等等。而且啊，这个永居≠公民身份，不能享受申根自由通行的好处……说白了，就是“住在塞浦路斯可以，但走出去不方便”。

二、那希腊呢？现在还能移民过去吗？

当然能！希腊不仅还在开放，而且……它的吸引力反而越来越大了。尽管从2024年9月1日起，部分热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方的购房投资额涨到了80万欧元，米科诺斯也是……但好消息是，全境仍有大量区域维持在25万欧起就能申请“黄金居留”的水平！比如北部的一些小城、乡村地带，甚至是某些海岛上的非旅游核心区。只要你买的房是合法住宅用途，并且面积够大（120㎡以上用于40万或80万欧区域），就可以递交申请。

说到这儿可能你会问：“我不是要买房，有没有别的办法？” 好问题！目前希腊没有像葡萄牙那样的基金移民选项……所以大多数人都还是走房产这条路。不过话说回来，买了房子之后，不仅可以自住、出租收租金（雅典市中心年回报率大约在3%-5%），还能带着全家一步到位拿永居——主申请人、配偶、双方父母、未成年子女都能一起带上！这可比塞浦路斯灵活多了。”

三、面对两个选择，普通人该怎么判断？

我觉得吧，这个问题没有标准答案，得看你图啥……如果你追求的是快速拿护照、全球通行便利，那对不起，这两个都不是最佳选择了。但如果目标是“低成本移居欧洲、生活环境舒适、孩子能接受西式教育”，那希腊明显更香。毕竟人家是申根国+欧盟成员，一张居留卡就能畅行29个欧洲国家，未来还可以申请欧盟长居，甚至归化入籍。

再说了，希腊的生活节奏慢，物价也不算太高……一家人住下来压力不大。我自己了解过一些案例，有人通过专业机构“飞际移民”办理的希腊项目，从选房到拿卡全程也就一年多……材料准备有人指导，连银行开户、保险购买都安排好了，根本不用自己跑断腿。关键是费用透明，不会中途加价，这种服务体验真的很省心。

所以回到最初的问题：塞浦路斯和希腊，到底怎么选？我的结论是：与其盯着一个已经退坡的旧选项，不如抓住还在窗口期的机会——希腊虽涨价，但依然是性价比很高的欧洲跳板。尤其是对孩子长远发展有兴趣的家庭，这里的教育资源和成长环境……值得好好考虑一下。”