马耳他移民需要满足哪些条件？希腊移民的最新政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，最近老有朋友问我：“现在想去欧洲，马耳他和希腊到底选哪个？”...这问题真不简单。两边都是地中海热门地，气候好、生活节奏慢，关键是门槛还不算太高，特别适合咱普通人“曲线拿身份”。我也翻了不少资料，结合自己了解到的情况，今天就跟大家聊聊这两个地方的真实状况……可能没那么光鲜，但绝对实在。

一、马耳他的移民方式是不是真的能快速入境？

对了，今年7月22号之后，马耳他永居计划（MPRP）有个超级大利好——可以申请“临时居留许可”！只要把材料递上去，就能拿到一张有效期1年的卡，立马搬过去住！这点太香了，尤其适合急着想让孩子转学、父母提前适应环境的家庭…不过提醒一句：飞际移民这边强调，必须在拿到临时许可后的6个月内补齐全套文件，不然就作废了。

目前主推两种路径：

1. 花钱买房：至少37.5万欧元，在岛上买套房，一直拿着5年；

2. 租房也能办：年租金不低于1.4万欧元（约等于每月一万一千多人民币），签够5年租约就行。

不管哪种，都得给政府捐一笔钱——统一是3.7万欧元，外加2000欧给非营利组织。主申请人要年满18岁，资产超过50万欧，流动资金15万欧起步……如果是家里老人跟着去，主申本人不必工作也没关系，挺人性化的。

二、希腊还值得去吗？购房政策变了啥？

唉，说到希腊，真是几家欢喜几家愁啊。自打2024年9月1日新政出来后，雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，房价直接跳到80万欧元起……普通家庭几乎没啥机会了。但也别急着放弃，“冷门岛屿”或者北部城镇还是有机会的——40万欧就能上车，前提是房子面积得大于120㎡，而且不能用来做Airbnb那种短租。

还有一个隐藏玩法——如果你买的楼属于“保护性建筑”，哪怕总价不到40万，也能申请黄金居留！但要注意：翻修工程必须严格按照文物部门要求做完，才能续签……这个坑不少人都踩过，建议找个靠谱团队盯着。

至于费用，除掉房款本身，杂七杂八加起来大概还得准备4-5万欧元：税费、律师费、注册费、保险、翻译公证……一家三口下来总投入差不多45万欧元左右。