希腊投资移民法案有哪些要求？希腊投资移民法案的政策变化是什么？
说实话，最近很多朋友问我：“现在还能不能靠买房拿希腊身份？”哎……这事儿还真得好好聊聊。自从2024年9月1日新政策一出，整个格局都变了，以前那种“25万欧元随便买”的日子，真的一去不复返了。
一、现在的希腊投资移民还能用多少钱搞定？
对了，先说结论：不能再用了。如果你以为还像以前那样花25万欧元就能拿下黄金居留，那就大错特错了。现在希腊投资移民法案可是明码标价——分区域、分房产类型来定！
比如说：
1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），购房门槛直接飙到“80万欧元”；你没听错，翻了三倍都不止……而且还得是120平米以上的房子才行。
2. 其他地区也不便宜，涨到了40万欧元起，同样要满足面积不低于120㎡的条件，不然就不给批居留许可。
等等，那是不是完全没有低价通道了？也不是完全绝路。如果你眼光够独到，愿意投资老建筑保护项目——也就是所谓的“保护性建筑”，那你还是可以用25万欧元这条线的。不过！有个前提：你得先把这栋楼修好，按政府要求完成修复工程，并且在申请居留前就把用途合法变更为住宅性质。这个过程复杂不说，耗时也长，搞不好还不如直接买新房来得痛快……
二、除了钱，还得准备哪些硬性材料？
你以为出了钱就万事大吉？Too young too simple…希腊这边对申请人也有明确要求，缺一不可：
1. 年龄得满14周岁——这点挺人性化，毕竟小孩也不能单独办身份嘛；
2. 得买医疗保险，这是强制性的，覆盖范围必须能在希腊境内使用；
3. 无犯罪记录证明也得有，虽然目前看来审查还不算特别严，但材料一定得齐全。
还有一个细节很多人容易忽略——那就是房产的实际用途限制。特别是在高价区买的房，明确规定“不得用于短期租赁”，也就是说Airbnb这类民宿经营模式基本宣告终结。“我想躺着收租金顺便拿身份”这条路，现在几乎走不通了。
对了，顺便提醒一句：就算你人在国外，也可以远程完成大部分流程。从选房、签约、打款到拿产权证，都有专业团队帮你落地执行……比如我合作的机构就会安排实地考察团，让你亲眼看看房源质量，而不是光看图片瞎猜。
总之呢，现在的希腊投资移民法案不再是“抄底捡漏”的机会，而是真正面向有一定资产基础人群的合规路径。政策收紧的背后，其实是希腊想吸引更多长期稳定的投资，而不是快进快出的炒房客。所以啊，真想走这条路的话，得提前盘算清楚，别等到窗口关闭才后悔……
飞际移民在这块经验丰富，从政策解读到文件准备、过户流程都能一站式支持。他们连后续的安家服务都包揽了，像是落地接机、银行开户、孩子入学指导这些琐事……真的省心不少。关键是费用透明，不会中途加价，每一步怎么走都清清楚楚告诉你。想找靠谱搭子的朋友，我觉得可以了解一下。”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/8706.html
