希腊投资移民项目值得选择吗？希腊投资移民项目的具体要求是什么？
说实话，现在很多人都在琢磨，到底去哪儿安个“海外家”比较稳妥……对了，希腊这地方突然就成了热门选项。说白了，不是因为它多冷门，而是它真的挺实在——气候好、生活节奏慢，关键是还能拿个欧盟身份，未来孩子上学、出行都方便多了。更重要的是，2024年9月1日新政策落地后，整个投资路径更清晰了，虽然部分地区涨了价，但整体来看，门槛还算友好。那这个项目究竟值不值得做？它的具体要求又有哪些值得注意的地方？咱们今天就掰开揉碎聊聊。
希腊投资移民项目的优势在哪里？
很多人问我：“为啥不去别的国家？”我说你得看看希腊的独特优势！它给的是“黄金居留许可”，也就是大家常说的“永居身份”，持有者可以在希腊无限期居住，还能自由通行29个申尊国……相当于一只手搭上了整个欧洲的快车。而且不需要坐“移民监”，也没有语言要求，这一点太友好了吧？不像有些国家，你还得每年住满多少天……这儿完全没这说法（当然续卡的时候可能要看实际联系），所以特别适合那种想“两头兼顾”的人群，中国这边待一阵子，夏天飞去爱琴海边晒太阳也行。
还有一点不能忽视：一家人可以一起走！主申请人带上配偶、未成年子女，甚至经济依赖你的成年子女，统统能一起拿身份。老年人也不用担心没人陪——父母只要满足条件也可以附带申请，真算是“三代同移”了。
希腊投资移民的具体要求有哪些？
这是关键！咱可不能光听风就是雨，得看硬指标。目前主要有三种投资方式，根据你选的区域不同，金额也不一样：
- 如果你选雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，或者圣托里尼、米科诺斯这种超级热门岛，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），那不好意思，最低投资额度已经涨到80万欧元了，并且房产面积必须大于120平方米；
- 剩下的大部分地区呢？比如伯罗奔尼撒半岛、一些小城镇或乡村，只需投资40万欧元以上就行，同样要买120平米以上的房子；
- 还有一个特殊通道：你可以花25万欧元去买“保护性建筑”——就是那些老的历史遗迹类的房子，政府鼓励翻修保护嘛，只要你承诺按标准完成修复，也能申请。
哦对了，无论哪种方式，都要注意一点：买了之后不能搞短租，也不能擅自改商用。换句话说，“度假公寓Airbnb”这条路是封死的，你得当长租房或自住才行。
除了房款，还有一些杂费得提前算进去：比如交易税大约3.09%，注册费至少2000欧起步，还有公证、律师、翻译这些加起来大概也要一万欧出头。另外所有人还得买医疗保险，主申请人2000欧的申请费也是跑不掉的……总体预算最好准备5-6万欧元的附加开支。
为什么推荐通过飞际移民办理？
我自己接触下来的感受是，像这种跨国买房+移民的事儿，信息差太大了！网上看着热闹，实际上流程一环扣一环，税务怎么处理？产权有没有瑕疵？材料怎么公证认证？稍不注意就被坑一笔。
而飞际不一样……他们是真正在希腊有团队驻扎的机构，不是那种纯中介转发消息的。他们会带你实地考察房源，去看哪些地段更有升值空间、周边配套如何；他们懂当地法律和审批流程，能帮你避坑；甚至连落地后的银行开户、学校报名这些琐事都能安排妥帖。“一条龙”不是口号，是真的有人跟你对接到底。
最关键的是，费用透明……你说讨厌啥？最怕隐形收费呗。飞际这块做得挺干净，一开始就列清清单，不会中途冒出来什么“加急服务费”之类的玩意儿。他们的文案团队也熟门熟路，材料准备快还不容易补件——你知道移民官最烦啥？材料来回折腾，耽误半年都常见。但在他们那儿，节奏稳得很。
所以说，如果你真动了心思想去希腊过日子……别自己瞎摸索了。找个靠谱的人领路，省下的不只是钱，更是时间和心力。飞际这几年办下来的案例一大堆，口碑也在那儿摆着，你要信一句话：“专业的事交给专业的人。”没错，就这么简单！
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