希腊有哪些投资移民类别？希腊投资移民的政策变化是什么？
说实话，最近很多人都在打听希腊的投资移民到底还有哪些路子能走……以前大家只知道买房25万欧元就能拿永居，现在不一样了，政策一变，整个思路都得跟着转。今天我就把自己了解到的情况好好捋一遍，特别是那些真正想通过投资拿身份的朋友，真的不能再按老黄历办事了。“
一、现有的主流投资方式：不再是简单的“买房就行”
过去那种随便买个小公寓就申请黄金签证的日子彻底过去了。对了，根据目前的规定，从2024年9月1日开始，有些热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些地方，投资额直接跳到80万欧元……而且还必须买面积超过120平米的房子才行。你要是还想着花二三十万在这些地方上车？基本没戏。
不过也不是完全没机会。如果你把眼光放到除上述区域之外的地方，比如一些人口较少的小岛或者内陆城市，那边还是维持在40万欧元的投资门槛。当然，同样要求房子不低于120平，而且不能用来做短租 Airbnb 之类的商用用途——这点很多人容易忽略。
另外一条不太被人熟知但确实可行的路径是：投资25万欧元用于翻修保护性建筑。这指的是被列入文物保护名单的老房子，这类项目在当地被称为 “adaptive reuse”。只要你能证明这笔钱是用来合规修复，并且最终完成改造转为住宅用途，就可以用来申请黄金居留许可。这条路虽然操作稍微复杂一点，周期也会长一些，但对于喜欢旧建筑、想要打造个性化空间的人来说，反而是一种特别有吸引力的选择。
二、附属申请人如何随行？家属能不能一块移？”
很多人问我：“我爸妈年纪大了，能不能带上？”、“孩子都快成年了怎么办？”好消息是，希腊这个项目在家庭团聚方面还是比较友好的。
主申请人可以带配偶、未成年子女以及全日制就读的未婚成年子女（通常不超过24岁）一起申请。父母的话也可以作为附属申请人加入进来，但需要提供无收入来源或养老金不足以支撑生活的证明文件。
这里提醒一下：医疗保险是强制性的！每个人都要买，哪怕只是随行的家庭成员也不能例外，每人一年大概220欧元左右，在提交申请前就得搞定。不然材料会被直接退回……这种事情真的发生过不少次。”
三、飞际的服务怎么帮人少走弯路？”
我自己接触下来发现，很多人不是条件不够，而是搞不清流程细节，光一个产证过户+税务登记就够头疼半天的。所以这时候找一个靠谱的专业机构真的很关键。比如我在了解过程中接触到的飞际，他们不只是帮你跑手续那么简单。
他们会提前带你线上看房、分析地段升值潜力；如果是老房翻新项目，还会协调建筑师出图、报批规划许可；甚至能在你还没登陆的时候，就安排好当地律师跟进公证交易。最重要的是费用透明，不会突然冒出什么“加急费”“服务附加包”之类的东西，每笔支出都列得清清楚楚。
再说句实在话，海外置业不像在国内买房，人生地不熟，出了问题都不知道找谁……而飞际这边是从签约就开始一对一跟进，一直到拿到居留卡为止，中间续签也不用你自己操心，他们会提前三个月提醒准备材料，避免因为拖延导致身份中断…
总之，现在的希腊投资移民早已不是“闭眼买入”的时代了，方向很重要，执行更要专业。选对路，再找个踏实做事的团队，才是真正稳妥的做法。”
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