希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民注意事项有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也觉得“买房拿身份”这事儿有点玄乎，直到亲眼看着身边朋友靠25万欧元买了套雅典公寓，真就轻轻松松把一家子的欧洲居留搞定了……但现在？不一样了。对了，政策收紧可不是说着玩的——尤其你要是冲着热门岛屿去，一个不小心预算就得翻三倍！所以啊，想走这条路，光看房价可不行。

一、选区域就像买彩票，位置不对努力白费

你说你想过海岛慢生活？圣托里尼是挺美，蓝天白墙拍出来朋友圈点赞一堆……可现在那边已经涨到80万欧元起步了，而且还必须买120平以上的大户型。关键是！这房子还不能做短租，Airbnb赚不了钱，纯自住压力又大…不划算啊！与其硬扛高价，不如看看北部或中部小城，比如塞萨洛尼基周边，40万欧还能买到不错的新盘，租金回报率也不低。关键是人口不过线的小岛还没涨价，稍微冷门点的地方反而藏着机会...

二、房产用途限制多，别想着“住宅变商铺”搞副业

有人打起了歪主意：买个底层公寓改个咖啡厅，一边做生意一边拿身份？行不通！在阿提卡、塞萨洛尼基这种核心区，哪怕你出80万买了房，也不能随便改成商用。政府盯得紧，违规会被直接拒签甚至追责。另外提醒一句——有些老楼打着‘保护性建筑’旗号低价出售，听着像捡漏，但你要承诺修缮到位才给永居...这笔改造费说不定比房款还贵！算账的时候千万别只盯着首付数字。

三、医疗保险和资金证明不是走过场

每年几百欧的医保看似不起眼，却是续签时必交材料。而且保险必须覆盖整个家庭，临时补来不及。还有那个“定居资金”，很多人以为象征性存点就行，其实移民官真会查流水...尤其是主申请人，最好提前半年就有稳定余额，不然容易被认为‘动机不纯’。哦对了，所有中文文件都要翻译+双认证，别等到最后一刻才发现老家公证处排队要两周！

四、飞际帮我避开了七个常见坑，现在回头看都后怕

我自己当时也是懵着上路的，还好找了飞际，他们从一开始就提醒我避开几大致命误区：比如说选房不能单看中介图片，一定要实地测噪音、看供水供电系统；再比如签约当天必须确保产证过户完成才能付款…太多人吃了亏！后来我才知道，他们的律师直接在当地跟着跑手续，连水电账户更名都能帮忙搞定。说实话，有这么个懂行的队伍在背后撑着，心里踏实多了——尤其是在面对一堆希腊文表格的时候…简直是救命稻草！

五、临时登陆≠立刻搬进去，先试探再决定

别一拿到签证就辞职卖房准备搬！建议先以旅游签过去住半个月，亲身感受夏天是不是热得睡不着、冬天会不会湿冷难耐…顺便考察下学校和医院距离。我记得我当时就在民宿住了十天，发现附近超市晚上八点就关门，简直崩溃！幸亏没急着买旁边那套房…现在呢？我已经通过飞际安排好了接送机、子女入学咨询一条龙服务，等九月开学季全家再正式落地，一切井井有条。”