希腊移民政策有哪些新变化？希腊国家移民政策的最新动态是什么？-飞际希腊移民网

你知道吗？从2024年9月1日起，希腊买房移民可是迎来了一波“涨价潮”……这背后到底藏着什么信号？特别是现在，主流热门区域已经全线调至40万甚至80万欧元起，不少原本打算抄底的人，突然发现自己手里的预算好像不太够用了。对了，如果你还在考虑用25万欧元搞定黄金签证，那就得盯紧那些还没涨价的小岛或者偏远地区——不过有个硬条件：你买的这套房至少得120平米！

一、希腊购房移民的新政要点有哪些？

现在的希腊移民可不是随便买套房就完事了。比如说，如果你想走25万欧元的老路子，就必须投资于保护性建筑，还得确保修复工程按要求完成；而阿提卡大区（包含雅典周边）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些热门地……统统涨到80万欧！其他非热门地区也要40万欧起步。

关键是，买了还不让你干别的——不能做短租Airbnb，也不能改住宅为商用！这就意味着，“躺赚”的民宿模式基本行不通了。很多人看到这点就开始犹豫了，但换个角度想想……这也是在保护本地居住生态吧。”毕竟，过度商业化确实会影响生活质量。

二、除了买房还有什么要求需要注意？

申请人年满14周岁就可以申请啦——这一点还挺人性化的，尤其适合家庭一起行动。而且不需要语言、工作背景啥的门槛，只要你能证明买了房、交了税、有医疗保险就行。

这里提一句容易忽略的事：买保险是真的要尽早落实……有一次客户差点因为晚几天投保被退件。所以说啊，流程看着简单，实则处处有讲究。再加上各种税费算下来也不低，比如房产交易税差不多是3.09%，土地注册费也得好几千欧，加上律师费、翻译费……总体开销其实不便宜。

三、为什么越来越多家庭选择飞际协助办理？

说实话，我自己最初也没太在意服务机构的选择问题……直到听朋友说起他家办材料时漏了一个公证环节，结果拖了好几个月。所以后来我也格外谨慎。选飞际的好处在于，他们不是光告诉你“怎么做”，而是提前把所有可能的风险点都给你标出来。“你看这份文件需要三级认证”、“这块地目前不允许转住宅用途”，诸如此类提醒很实用。

还有一点让我觉得踏实：他们是真正在希腊当地有团队的，不像有些机构只是代理转发信息。实地考察的时候，他们的工作人员会陪你跑楼盘、看学区、介绍社区治安……连哪条街晚上灯光暗都会提醒你注意！这种细节上的用心，很难装出来……

说到底，移民不是一次性消费，而是一场长期规划。面对如今收紧的趋势，与其自己盲目试错，不如找个靠谱搭把手的人——尤其是在这种关键时刻，“省点小钱却耽误大事”的教训太多了……