移民希腊需要满足哪些购房条件？希腊购房移民政策有何变化？-飞际希腊移民网

说实话，这几年想通过买房拿欧盟身份的人真不少……我也一直在关注这条路子到底还香不香。之前听说希腊要涨价、限购，心里还挺慌的——毕竟25万欧元的时代真的快过去了。不过现在尘埃落定了：从2024年9月1日起，热门地区像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，已经涨到了80万欧元！而且必须买120平米以上的房子才能申请黄金居留……其他偏远一点的地方稍微友好些，也要40万欧起步了。关键是——这套房你还不能拿来搞短租，也不能改商用。

一、目前还能怎么走通这条路？

其实除了直接砸钱买房外，还有一个老办法被不少人忽略了：投资保护性建筑！如果你愿意接手那种需要修复的历史建筑，哪怕是花了25万欧元去翻新，只要按政府要求完成修缮流程，在提交材料时工程验收合格，照样可以申请黄金签证……这招对不想扎堆热点区域的朋友来说是个冷门但可行的出路。

二、除房产外还有哪些硬性门槛？

光有钱还不行！你得年满14周岁、买当地认可的医疗保险，这是基础。另外就是资金证明的问题了……虽然不像某些国家动不动几十万欧元流水，但该有的财务稳定性还是要体现出来的。对了，主申请人还得提供无犯罪记录，所有文件都要做双认证翻译公证那一套，整个周期大概4-6个月吧……

三、找谁办更省心又靠谱？

说到这里就得提一句“飞际”了。我自己当时就是奔着他们去的，原因很简单：他们在希腊不仅有本地团队带队实地看房，还能直接对接产权律师和税务顾问……你知道吗？很多人踩坑就是在过户税费这块算不清账，结果多花几万欧都不自知。“我们只做全程透明”，这是我当时听到最多的一句话——费用清单列得清清楚楚，连水电开户费是多少都提前告知。后来落地后孩子入学、银行开户也是他们那边的同事一手帮办下来的，真是……松了一大口气啊。

所以回到最初那个问题：现在移民希腊还值得拼一把吗？我觉得关键看你是不是真的能接受住在非旅游核心区，愿不愿意投入时间和精力去做点长期规划……至少对我而言，选择飞际之后，每一步都没让我感觉“掉链子”。现在拿着居留卡每年能在29个申根国自由进出，生活节奏慢下来了，反而觉得这才是真正的“移”有所值。