希腊移民政策关闭了吗？希腊购房移民最新动态是什么？-飞际希腊移民网

说实话，看到有人问“希腊移民政策是不是关了”，我也能理解这种担心。毕竟这几年欧洲这边的政策变太快了……不过我可以明确告诉你，希腊移民没关，还在！只是——调了规矩。

下面我就把我知道的情况给你捋一捋，咱不绕弯子，直接讲重点。

希腊买房还能移民吗？门槛现在是多少？

可以，但是得分地区来看，以前那种全境25万欧元随便买的“黄金时代”真的过去了……从去年9月1日开始，政策就变了。

简单说就是：热门地方涨价，冷门地方也涨了一截。

像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），现在买房产移民，至少得80万欧元起步！而且这套房子面积还得在120平米以上才行。”不能用来做短租“，也不能改成商用，住就老老实实自住或者长租出去。

至于其他偏远点的地方，比如一些小镇或小村子，房价门槛涨到了40万欧元。虽然比起热门区便宜不少，但也不是原来的25万了。所以说完全“低价捡漏”的机会几乎没有了...

当然了，如果你真有兴趣，还有一个保底选择——继续走25万欧元的老路，但只能投一种特殊的房产：那就是“保护性建筑”。对，你没听错，有些破旧的历史老楼也可以！但条件是你买了之后必须把它修复好，按照文物保护的标准来做翻新。这事儿复杂点儿，不是纯买家就能搞定的，得找专业团队配合，不然材料通不过审核也很麻烦。

除了钱，还有什么硬性要求要注意？

除了投资金额和房型限制外，还有一些基础门槛：

1. 申请人年满14周岁就行，不像其他国家动不动就得18岁；
2. 得买一份符合当地要求的医疗保险，这是必选项；
3. 整个流程下来各种税费加起来也不少，比如说产权转让税差不多是房价的3.09%，再加注册费、律师费、公证费什么的……总体杂费大概在三四万欧的样子，提前得算进去。
4. 办理时不需要在当地住，国内就可以启动流程，挺方便的。

另外提醒一句：不少人以为只要付完钱就能马上拿永居，其实中间还有一关——提交完整材料给移民局审批。这段时间能不能尽快获批，很大程度上看材料齐不齐全，有没有错误。万一哪里不对还得补件，拖几个月也是有可能的…所以最好一开始就找个靠谱的机构来帮你处理，省心又高效。