办理希腊买房移民需要满足哪些条件？办希腊买房移民的具体流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真考虑欧洲移民这件事时，心里还挺没底的……毕竟人生地不熟，政策又老变。直到我开始研究‘办希腊买房移民’这条路，才发现原来有一扇门正悄悄打开。2024年9月1日之后，希腊的购房移民政策确实有了不小的变化，不再是清一色的25万欧元了事；但这并不意味着机会没了，相反，只要搞清楚门道，依然可以顺利上车。这篇文章我就把自己一路摸索出来的经验整理出来，重点讲讲你现在想‘办希腊买房移民’到底要面对什么——从投资门槛到申请步骤，再到一些容易忽略的小细节…

一、办希腊买房移民的投资门槛还低吗？现在还能买25万欧元的房子吗？

这是大家最关心的问题！对了，得先说结论：能，但有限制。现在的希腊买房移民分三种情况：
第一种，如果你还想走25万欧元的老路，那就得买“保护性建筑”，比如一些有历史价值的老房子…这种房产买了以后你还不能马上住，必须按照政府的要求完成修复改造，这个要求在你续签居留许可的时候会被检查。
第二种，如果你想买普通住宅，在阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3,100人的岛屿（比如克里特岛），对不起，最低门槛已经涨到80万欧元了！
第三种，其余地区稍微友好一点，房价上涨到40万欧元。不过这里有个硬性规定：无论你是花80万还是40万，买的那套房子面积必须大于120平方米，而且还不能用来做短租，也不能改成商用性质，纯住宅才行。

二、除了钱，办希腊买房移民还有哪些基本要求？

当然不只是砸钱这么简单啦。申请人得年满14周岁，这一点很多人不知道，连孩子也可以作为附属申请人一起申请。然后呢，所有人都得购买符合希腊要求的医疗保险，这个不能少。
另外，所有的文件，比如护照、结婚证、出生证明这些，都得在国内做完公证和认证…有时候光这一块就得折腾好几周，所以一定要提前准备，不然等到最后手忙脚乱的。

三、办希腊买房移民的实际操作流程是怎样的？要不要先过去看房？

说到流程，我觉得这才是最关键的。“我自己走下来大概分成几步：先是签约服务机构，然后可以在国内远程选房，但如果条件允许，强烈建议亲自去一趟！”实地踩点太重要了，毕竟你要在这儿生活，图片和视频哪有亲眼看到靠谱？
接下来就是支付定金、付尾款、拿产证——这些环节在当地律师的协助下完成，确保产权清晰无争议。
拿到房产证之后，就可以把所有材料打包递交给希腊移民局了。审批通过后，你就正式拿到黄金居留许可，实现全家三代移居欧洲的梦想。
全程下来大概6-8个月左右，节奏不算快但也别指望一两个月搞定……毕竟跨国事务嘛，总是要一点耐心的。

四、有没有靠谱的服务支持？能不能省点心？

说到这里就不得不提一句，找一个专业、靠谱的机构真的能让你少走太多弯路。像飞际移民这种深耕希腊多年的团队，不仅房源充足，还能提供实地考察服务，带着你去看房、讲区域、分析潜力…这不是简单的中介，更像是你的海外生活向导。
而且他们的一站式安家服务也很贴心，从落地接机、银行开户，到孩子入学、医疗注册，全都安排妥当。你说，这不比自己一头扎进去瞎撞强多了？
关键是费用透明，没有任何隐藏消费…这对咱们普通人来说，才是真正安心的地方。”