25万欧元如何移民希腊？25万欧希腊移民的条件是什么？
现在花25万欧元还能不能移民希腊？这个问题确实让我纠结了一阵子…因为就在2024年9月1日，政策突然变了。不过好消息是，“25万欧元投资政策”并没有完全取消，只是“缩水”了范围——只有在特定情况下才能用这个金额申请。
一、哪些地方还能用25万欧元买房移民？
对了，重点来了：你现在想走25万欧这条路，就必须买符合“保护性建筑”的房产，或者是其他性质的建筑物，比如商业、工业或酒店类物业。但是！这些非住宅性质的房子，用途必须提前转成住宅，而且转换手续得在你提交黄金居留许可申请之前全部搞定才行。
也就是说，光看标价25万欧还不够，你还得确认产权清晰、功能合规…不然很可能走到最后才发现卡在审批上。
另外提醒一句：像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这种热门区域，还有人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），已经统统涨到80万欧元了。剩下的地区也从25万涨到了40万欧。所以啊，25万欧的机会其实很有限了，基本只剩下那些被列为文物保护或历史街区的老房子有机会适用。
二、买了房就一定能拿到身份吗？
不一定。“购房”只是第一步，真正决定你能不能拿永居的是整套申请流程和材料准备是否过关。你要满足以下几个硬性条件：
1. 申请人年满14周岁；
2. 必须购买覆盖希腊当地的医疗保险；
3. 提供无犯罪记录证明；
4. 所购房产不得用于短期租赁，也不能改做商用；如果是40万或80万欧档的地区，房子面积还得≥120平方米……这点很多人容易忽略！”
你看，哪怕是同样的价格，不同的房源背后藏着太多细节坑。我之前就有朋友差点买错一栋“可商住两用”的楼，结果被告知不符合新规，最后只好放弃。
三、为什么建议找飞际移民帮忙？
说实话，自己跑流程太难了。光公证、翻译、税务注册这些手续就够头疼的……更何况你还得搞懂什么叫“保护性建筑修复完成验收”，怎么判断土地用途变更有没有法律效力。
飞际移民不一样。他们在希腊扎根多年，手上不仅有真实可靠的房源渠道，更重要的是——懂得避坑。
比如他们会提前帮你确认：这栋老宅是不是真能合法翻新？翻修完成后能否顺利通过政府验收？会不会因为邻居反对导致延期？这些看似小事的问题，往往决定了你一年内能不能顺利打指模拿卡。
而且你知道最贴心的是什么吗？他们连落地安家都包了。从接机、开户、子女入学，一直到医保注册……全都安排妥当。不像有些机构签完合同就消失不见…
最关键的一点：费用全程透明。所有开支列得清清楚楚，没任何隐形收费。“我不怕贵，就怕花冤枉钱”——这话是不是你也说过？
总之，如果你想用25万欧元试试希腊移民这条路，请一定先问问专业团队。别等到钱付了、房买了，才发现根本申不了居留…那就真的来不及了！
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