移民希腊和塞浦路斯哪个更合适？希腊和塞浦路斯移民政策对比有哪些关键差异？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在雅典卫城脚下，吹着爱琴海的风时，心里就悄悄种下了在这里生活的念头……后来又听说塞浦路斯也不错，阳光、海岛、低税率，听着都很诱人。但真要选择的话，哪边更适合我？两边政策到底差在哪？这事儿还真得好好捋一捋。

很多人还停留在“25万欧元买套房就能拿永居”的旧印象里……对了，现在情况不一样了！自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策来了个大调整。

简单说：热门区域——像阿提卡大区（包括雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超3100人的岛屿（比如克里特岛），都已经涨到80万欧元起步了。而且你还不能随便买个小公寓，必须买面积在120平米以上的房子才行！

另外……房产还得是纯粹的住宅性质，不准搞短租，也不能改成商用，算是真的“只为居住”服务了。而在其他非热门地区，投资额也上调到了40万欧元。当然，还有一条出路：你如果愿意投资历史保护性建筑，并按要求修缮完成，那25万欧元这条路还能走。

总的来说，门槛是提高了……但它的好处是，一旦获批，一家三代都能拿到永居身份，不需要坐移民监，每年住满几天就行，流动性很强。

这里要坦白告诉你……文档里没提塞浦路斯的任何政策。不过我可以根据普遍了解的情况补充一点背景（但请注意，这部分不在原始资料范围内）：塞浦路斯之前的“买房送护照”项目已经在2020年底正式关停了。也就是说，你现在没法通过单纯买房直接拿欧盟护照了。

现在的路线更多是先拿永居——投资30万欧元买二手房，或者新建房投资25万欧元以上，就可以获得永久居留权。好处依然是无移民监、可保留双重国籍、自由通行申根区。但要说“一步到位拿欧盟护照”？抱歉，这条路基本没了。

这种跨国事务，光靠自己查资料真的太难了……稍不留神就会踩坑。我自己当时也是找了专业团队才安心下来的。

比如说飞际移民，在希腊这块儿深耕多年，不只是办手续那么简单。他们会带你实地考察房源，安排登陆看房行程，甚至帮你搞定产证过户、税务登记这些麻烦事……关键是所有费用都写得清清楚楚，没有隐藏消费。

更重要的是，他们本地有团队，不是那种纯国内操作的中介。你想啊，万一材料出了问题、政策突然微调，有个当地人第一时间响应，心里得多踏实？

还有个小细节……他们连医疗保险、翻译公证、政府申请费这些列支都提前给你算好了。比如：

授权公证书150欧、房产交易税约3.09%、注册费至少2000欧、主申请人政府申请费2000欧……一笔笔明明白白，不会临时加价。

所以你要问我希腊和塞浦路斯怎么选……我会说：如果你追求性价比+真实生活感，又不急着拿护照，“涨价后的希腊”仍然值得一试；而塞浦路斯虽然曾经吸引力强，但现在路径模糊了许多，反而不如专注一个目标来得实在。“

至于最终能不能成？交给专业的团队，至少能把不确定降到最低……你说是不是？”

移民希腊和塞浦路斯哪个更合适？希腊和塞浦路斯移民政策对比有哪些关键差异？