马耳他移民有什么优势？希腊移民的条件有哪些？
说实话，当我第一次站在地中海的阳光下，盯着手里的移民资料时，脑子里全是问号——到底是选马耳他还是希腊？这两个地方气候都不错…但区别其实挺大的。我花了整整三个月，一点点扒政策、算费用、看房产，终于搞明白了它们各自的门道。今天我就把这段‘血泪史’分享出来，希望能帮你少走点弯路。
一、马耳他移民的资金门槛和资产要求是什么？
先说结论吧：马耳他的硬性要求更高一些。你得年满18岁，还得证明自己有超过50万欧元的总资产，其中流动资金不少于15万欧…如果是65岁以上申请者，那总资产要达到65万欧，流动资产也得有7.5万欧才行。
对了，还有政府捐款这块……不管是买房还是租房路线，都要捐3.7万欧元，另外还得给当地非营利组织再捐2千欧。你说贵吗？比起直接砸几十万买房确实不算多…但这笔钱是一次性的，回不了本。”
关键是持有期——必须连续持有一套符合要求的房产五年以上。比如在首都瓦莱塔租房，年租金至少1.4万欧元起；要是买房的话，总价不低于37.5万欧元就行，在戈佐岛也可以。这样一看…反而比某些国家还便宜一点？”
二、希腊购房移民现在还能做吗？后续续签有什么新要求？
哎这个问题太关键了！很多人还以为希腊是25万欧元随便买……但实际上从2024年9月1日起，早就变了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地儿，现在最低都涨到80万欧元了。只有少数偏远岛屿和内陆地区维持在40万欧元档位…不过即便如此，也不是你想买就能买的。
有个重点大家容易忽略：买了房还不一定能拿永居——这套房子必须大于120平米，并且不能用来短租！也就是说Airbnb模式基本没戏…”说到这儿我就想起朋友踩过的坑：他在圣托里尼买了一栋海景别墅，结果因为面积才108平，被拒了好几次材料，最后只能加钱换更大的…”
而且希腊这边续签也有新规矩，尤其是买了老建筑做修复项目的申请人，到时候得拿出完工证明…不然人家根本不认。相比之下，马耳他的续签机制更灵活些，只要房子还在手里、保险不断缴，基本上问题不大。”
三、两个国家附属申请人范围有何不同？谁能一起移民？
这是让我最终决定去马耳他的重要原因——父母甚至祖父母都能带上！当然有条件：他们必须是非欧盟公民、无全职收入来源……一旦符合条件，就可以作为附属申请人加入案子。
子女这边两国差不多，未婚+经济依赖的前提下，马耳他允许带到29周岁，这点真的香…特别是家里孩子读书慢或者创业还没起步的家庭，简直救命稻草！”
而希腊呢……主申配偶、未成年子女没问题，但成年子女除非残疾否则很难加上；至于老人？根本不在附属名单里…意味着你要单独给他们另想办法。所以你看，如果你是一家三代都想移，马耳他明显更有温度一些。”
四、哪个更适合快速登陆并享受生活？服务支持谁更强？
不得不夸一句飞际做的很到位的是那个“临时居留许可”设计——你在递交马耳他申请后，居然能先拿到一张一年有效期的居留卡！只要六个月内补齐材料，立马就能过去安家…”这对于急着让孩子转学、老人看病的人来说，简直是天降福音。
到了当地也不用慌…飞际配备了专门的一站式团队：落地接机、银行开户、学校报名、医疗注册全都包了。我记得刚开始我还担心语言不通，结果发现他们派来的顾问居然会说闽南语…当场就红了眼眶。”
反观希腊虽然房源不少，但后期跟进比较松散，很多事情还是要你自己跑腿。所以说，不是光看你花多少钱，而是有没有人真正在背后撑着你走完全程…这才是最重要的。”
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